32层变为17层、楼间距减少…柳州这个楼盘规划调整
- 2026-02-14 02:12:05
32层变为17层、楼间距减少…柳州这个楼盘规划调整2026年1月20日，柳州市自然资源和规划局发布《“九曲印象总平调整”批前公示》，对九曲印象总平调整方案进行批前公示，公示期从2026年1月20日至2026年1月26日。 相关利害关系人对上述方案的意见，可以书面阐明观点理由的形式提出，有关书面意见请于2026年1月26日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科。 
据了解，九曲印象位于柳州市柳江区柳江大道。项目占地面积39142.11㎡，约合58.71亩，共规划建设10栋高层住宅，2025年10月1日其营销中心刚刚开放。 本次九曲印象规划调整主要内容包括部分楼栋的层数减少，包括32层变为17层和32层变为29层，同时还有部分楼栋的楼间距减少等： 一、总建筑面积由原126428.43㎡调整为128144.33㎡（增加1715.9㎡），计容面积不变。 二、项目规划，调整前后塔楼栋数及楼栋编号均未作改变。 三、原总图9#~11#楼T3户型（每层三户）未作改变，仅做户型平面调整；7#~8#楼T2户型（每层二户）未作改变，仅做户型平面调整，层数由32层变为17层； 5#楼由T3户型（每层三户）变为T4户型（每层四户），层数由32层变为29层； 6#楼由T2户型（每层二户）变为T3户型（每层三户），项目总户数由754户调整为798户，增加44户，建筑立面做相应调整。 四、配套公建位置未做调整，因住宅户数、总建筑面积变化，仅根据规划指标要求进行面积调整，老年活动中心由200.65㎡调整为200.08㎡，社区居家养老服务用房由300.34㎡调整为300.01㎡，社区综合服务设施用房由226.39㎡调整为239.89㎡，婴幼儿照护服务用房由151.21㎡调整为159.8㎡，调整后满足规划指标要求。 五、7#、8#楼层数由32层变为17层，建筑高度由98.35m调整为53.9m；5#楼层数由32层变为29层，建筑高度由98.35m调整为89.35m；9#楼建筑高度由99.7m调整为98.35m，大门3-2#楼建筑高度由5m调整为8m。 六、2#楼北侧消防回车场由原15X15米调整为18x18米。 七、原批复总图大门高度为5.0米，调整后为8.0米，调整后满足规划退距要求。补充大门坡屋面檐口表达。 八、5#楼楼栋位置与6#楼间距由43.40米调整为26.98米，调整后满足规划退距要求。 九、8#楼楼栋位置与7#楼间距由28.82米调整为18.13米，与9#楼间距由30.59米调整为28.01米，调整后满足规划退距要求。 十、9#楼楼栋位置由原距北侧用地红线24.70米调整为35.95米，距离侧用地红线距离不变。 十一、10#楼楼栋位置由原距西侧用地红线19.20米调整为16.70米，调整后满足规划退距要求。 十二、11#楼与1#楼间距由33.45米调整为33.55米，与10#楼间距由28.20米调整为30.60米，调整后满足规划退距要求。 十三、项目场地内补充地下室出地面进排井、采光井表达。地下室出地面进排井、采光井、楼梯间由102.69㎡调整为564.45㎡。 十四、机动车停车位由于总建筑面积、住宅住户变化相应调整，由原总停车位数量932个调整为985个（增加53个）；地面机动停位由94个调整为99个，地下停车位由838个调整为886个，地下室范围及大小由25909.11㎡调整为27583.32㎡。 十五、非机动车停车位由于总建筑面积、住宅住户变化相应调整，由原总停车位数量1688个调整为1778个（增加90个）；地面非机动停车位由606个调整为640个，地下非机动停车位由1082个调整为1138个。 除以上内容调整外，其余部分均不做调整。 【想了解九曲印象或者柳江区楼盘更多信息的小伙伴们，可以私信联系我们。我们专注观察柳州楼市11年，专注研究好楼盘，能够给你提供更好的置业建议。】 
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