柳州国资委大厦“变形计”:“老干部”变江景酒店

老建筑焕新，总能焕发不一样的生机。

三中路上世纪50年代职工宿舍代表性的红砖楼‌作为咖啡店的打卡点吸引众人打卡拍照，柳州也有了自己的上海路。柳州老地标中交大厦，也在最近焕然一新改为全季酒店，接待来自四面八方的游客。

就在最近，江滨路的这栋建于上世纪90年代，见证过柳州国有企业发展的国资委大厦也将转型网红江景酒店，在时代浪潮中迎来转型契机。

柳州国资委大厦变身温德姆花园酒店

柳州国资委大厦的位置在柳州滨江东路1号，就在打卡点网红喷泉的斜对面，靠近龙城路、柳江大桥等，去市中心逛街，或去到对面马鞍山公园等都十分方便，交通便捷，商业氛围十分浓厚。

现在建筑已经变身为温德姆酒店，据悉酒店装修已接近尾声，筹开招聘同步进行中，或许在不久后就能与大家见面。

作为全球性的酒店品牌特许经营商，温德姆酒店集团目前遍布全球六大洲逾95个国家和地区，拥有25个品牌，超过9,200间酒店。集团旗下现有品牌中，已有包括温德姆花园酒店在内的18个品牌在中国开展特许经营。

柳州五星街温德姆花园酒店，是“温德姆花园”品牌授权首次落户柳州，酒店按照国际高星级标准打造的高奢时尚酒店，由柳州市亿盛酒店管理有限公司投资，国际酒店管理集团----温德姆集团（管理）特许经营。

从外部可以观察到，酒店有270度观景落地窗的江景客房、江景花园/露台式套房、无边泳池套房等，除此之外据了解还配套有健身房、瑜伽室、儿童游乐场、全日制餐厅等基础设施。酒店位置，既方便去到五星街打卡游玩，还能看江看瀑布，很适合来柳游客居住。

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大厦带租转让，挂牌价6745万

柳州市积极推动国有资产资源盘活处置工作，可以出租、出借、转让等多种灵活方式。柳州国资委大厦成功招商引来大牌酒店，温德姆花园酒店以租赁方式经营，但其实该栋综合楼也有望迎来新的业主。

据城建集团国有资产转让公告显示，该建筑物带租约公开转让，正在招募意向投资人。

转让标的共有宗地面积1108.42㎡，房屋建筑面积6786.97㎡，套内建筑面积6621.45㎡，挂牌价6745万元。

建筑总共12层（没有地下层），竣工时间为1998年，标的使用期限共40年（2024年12月04日至2064年12月04日止）

值得注意的：标的现状为在租状态，受让方应无条件接受原租赁合同的全部条款直至合同到期，承租方（温德姆花园酒店）有优先购买权；受让方需要一次性付款，不接受按揭贷款。

标的地处柳州市中心，交通便利，周边有多个地标商场、商业氛围十分浓厚，后续转让情况我们也将保持关注。

柳州旅游蓬勃发展，老建筑有新用处

柳州旅游近年来呈现爆发式增长，凭借螺蛳粉IP与柳江山水夜游的网红效应，成功打造"工业之城遇见山水烟火"的独特名片。2023年全市接待游客超6000万人次，文旅消费增速连续三年领跑广西。今年还拿下了《新京报网红城市潜力报告（2025）》的第16位，是广西唯一上榜城市。

而旅游的发展，也带动了很多老建筑成功转型的事例。老建筑作为城市文化的重要在她，承载这时代记忆和地域特色，通过功能置换，既能降低投入成本，减少资源浪费和环境污染，又能保留原有建筑美学，赋予其现代服务功能，也是一种很好的发展模式。

就比如柳空文创园就是原柳州空气压缩机厂（1958年建）改造的，在保留红砖厂房肌理的前提，植入演艺剧场、艺术展览等业态，现在已经发展成了富有艺术气息的网红打卡地。

再比如藏在五星步行街和风情港夜市商圈里的柳州正南门城墙遗址陈列馆，以“遗址+展馆+商圈”的符合形态，实现了文化遗产保护与城市文旅发展的有机融合。还有金嗓子原厂区改建商业街，留住记忆的时候，工业与文创“共舞”出新天地。

同步的，柳州国有闲置资产成功招商的案例也越来越多，高新一路原科技大厦成功转让、柳州沿江路综合馆成功转让、马鹿山综合服务楼引入大型餐饮等等，让闲置国有资产活起来，让柳州经济活起来。