南宁宾阳县一栋5层自建房降价近10万拍卖,被人底价172万竞得

近日，在南宁市宾阳县司法拍卖市场上，迎来了一宗地段非常不错的房子拍卖，一宗位于宾阳县宾州镇永武路80号（原宾州镇永武街大会堂）不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋联排楼房，属于私人自建房。这栋自建房非常大，地段好，但就是户型比较一般，属于那种长条形状的房子，门面非常窄。房子宗地面积有125平方米，从图片来看，感觉房子门面宽大概就4米左右而已。房子一共有5层，建筑面积达到了740平方米。这样的房子户型，一般都是楼梯在房子内的中间，然后两侧是房间，一字型的布局。

目前这栋房子一楼出租给别人开服装店，但是此次拍卖没有带租拍卖，拍卖成交后若被执行人未在规定时间腾空，需要法院强制腾空，实际腾空及交付房屋时间以法院工作进度为准。这栋自建房此前第一次拍卖的时候，起拍价为183.4764万元，评估价216万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了172.6836万元，降价了约10万元，起拍单价2334元/平方米，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋自建房。

此次拍卖的这栋自建房，虽然户型一般，但是在宾阳县，地段非常好，就在宾阳县政府对面，属于沿街楼房，其旁边还有永武完小和宾阳县幼儿园，同时离永武农贸市场非常近，就两百米左右，到沃沃农贸·枫江农贸市场也是不远。

所以，从位置来看，这栋房子不但居住价值高，商业价值也是非常高。买下这栋房子可以全家居住，出租一楼铺面每个月还有稳定的租金收益。

值得注意的是，今年6月份的时候，这栋自建房北侧旁边，也就是永武路24号也有一栋自建房被拍卖，房子建筑面积为323.38平方米，一共3层，最终房子是以64.7876万元成交，成交单价2003元/平方米，成交单价要低一些。可能是房子一楼面积小，商铺也小，所以价格偏低一些吧。