商业用房首付降至30%,柳州2026年首宗商用地预出让

2026年柳州首宗预出让土地，位于河东北片区D-3-1地块，占地8.81亩，土地用途为商业商务金融用地，预出让价格为6700万元。

该地块原为柳州市建科院，2025年底完成了土地转性，由原来的教育科研与行政办公混合用地调整为商住用地。地块西面临靠柳江，景观视野开阔，近壶东大桥、白沙大桥，交通十分便利。

关于柳州商业动态还有：

柳东新区的雅和酒店近期通过交易平台公开招租，引起广泛关注。最终成功招商，与国内知名酒店品牌——全季酒店成功签约，租金达299.5万元/年，成交价较挂牌底价高出50万元/年，溢价率近20%。

柳东全季酒店效果

成功引入全季酒店品牌，实现了资产租赁价值的最大化。回顾近两年柳州资产盘活的情况，已有多个与全季品牌合作的案例，比如2025年全季酒店接棒京都宾馆，2024年中交大厦成功招租，全季酒店进驻，还有火车站前天恒大厦成功招商全季酒店等等。

近日，自治区商务厅公布了2025年自治区级经济技术开发区综合发展水平量化评估结果，柳州经济技术开发区斩获全区第二名，较上一年度提升三个位次，为争创国家级经济技术开发区奠定坚实基础。

根据考核综合评价分析，柳州经开区科技创新和绿色发展指标双双位列全区第一，两项得分合计占总得分比重超50%，成为拉动排名的核心引擎。

利好购房政策还有：

为继续支持居民改善住房条件，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部1月14日对外发布公告称，自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

根据公告，享受优惠政策的纳税人须同时满足以下条件：纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

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