近日，在南宁横州市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价超低的房产拍卖，一宗位于横州市横州镇柳明路北一巷005号的房产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋老旧自建房。房子占地面积109.8平方米，占地面积不小，房屋一共3层，但是建筑面积只有232.77平方米，建筑面积不算很大。
此次拍卖，起拍价只有28万元，折合单价1203元/平方米。这个价格，在横州市，地段还一点的一百平方米的住宅地皮可能都不止28万元了.可惜，看似如此低的价格，最终都还是没有人报名竞拍，遭遇第二次流拍。
此前这栋自建房第一次拍卖的时候，起拍价也是只有35万元，价格也不高，同样没有人报名竞拍而流拍。
从地段来看，此次拍卖的这栋自建房，在横州市区，似乎也不差，位于柳明路北一巷，就在横州市第二高中附近，其周边学校众多，有柳明小学、横州市横州镇第二初级中学、横州镇第三初级中学等，同时距离太阳广场购物广场、嘉悦广场等横州市最繁华商圈也不远。
那么，为何这么低价的房子都没有人要呢？可能是两方面因素。一个因素就是这栋房子的土地性质，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金，买下来后还得额外缴纳土地出让金，实际价格更高。
第二个因素，也是最重要的，那就是这栋房子是在一条小巷子里面的，这条小巷子连大车都开不进去，而且房子还与他人共用一个大门，进出房子还需要经过一个共用大门才行，所以，房子进出整体不是很方便。现在很多人都有私家车了，买了这样的房子来住，连车都开不进去，还得停外面才行，这或许是很多人不考虑买的主要因素吧，大家觉得呢？
接下来，这栋自建房还会进行第三次拍卖，起拍价还是28万元，不知道最后有没有人考虑拍下。
