近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常特别但又非常抢手的房产拍卖，一栋位于南宁市良庆区顺风街二巷19号不动产被拍卖了。此次拍卖的是一栋私人自建房，这栋自建房非常高二而庞大，一共有11层，这个在南宁市众多私人自建房是非常罕见的，在南宁市，大部分自建房都不会超过7层的，对于自建房来说，本来就是自己住的，没有必要建11层，当然，也不逊于私人自建这么高的房子。
这11层自建房，很多人都觉得不可思议，确实，此次南宁市拍卖的这栋自建房，存在违规加盖的问题，房子独有宗地面积84平方米，房产证登记的房屋建筑面积只有584.5平方米，5层，但实际建筑面积高达1063平方米，房子6至11层属于违规加盖，没有产权的，无证房产建筑面积478.5平方米。拍卖公告说，违建导致的被行政处罚（如限期拆除、罚款没收实物）、被相关部门强制拆除、无法过户的风险，全部由买受人自行承担，若未来超建部分被强制拆除，法院不会退还相应的拍卖款。目前这栋自建房有一部分出租给别人开了一家宾馆，租期到2028年。
虽然房子存在严重违建，但是此次拍卖，还是非常抢手的。拍卖的起拍价为272.52万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍。拍卖原本上午十点就结束的，但因为竞争太过激烈，最后是延时竞拍到下午五点半才结束，延时竞拍了七个半小时，延时竞拍时间空前的长。4个人为此一共出价了286次，最终房子以330.92万元成交，被两个人合伙以一个竞买号竞得，成交价比起拍价高出了58.4万元。
按照实际建筑面积计算，成交单价为3113元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？
从位置来看，房子位于南宁市良庆区顺风街二巷19号，这个地方地处南宁市大沙田片区繁华地段，就在地铁4号线金象大道站附近，房子附近还有一个大型商业广场，金盛商业广场。
所以，此次拍卖的这栋自建房，具有非常高的商业价值，可以做宾馆，也可以用来做出租屋，做出租屋应该还是有不少打工人会租的，因为靠近地铁站，上下班方便。可能就是地段好，虽然房子又违建，依旧非常抢手。
