南宁市中心正在悄悄“东扩”?这2个王牌片区正在登上C位!

南宁这个城市吧,很多人说它没什么存在感,但我觉得这个说法不太对,怎么说呢,你要是真在那待一段时间就会发现,它不是没存在感,是它那种发展方式跟别的城市不太一样,就是那种很踏实的、一步一步往前走的感觉,不着急给你看什么大动作,但你回过头一看,诶,这地方变化还挺大的。

我这次去南宁就发现了一个挺有意思的事儿,就是市中心正在往东边挪,但这个挪不是那种大张旗鼓的,是悄悄的,你要不留心根本注意不到,我跟朋友聊天的时候说起这个,他们都不太信,说市中心怎么可能说挪就挪,但你看看五象新区和那边的发展就明白了,真的,这个趋势已经很明显了。

五象这地方我之前也听说过,但一直没太当回事,就觉得又是一个新区嘛,到处都在搞新区,有什么特别的,但这次去了之后我发现我想错了,它跟那些普通新区不一样的地方在于,它不是硬生生造出来的一个空城,是真的有产业在往那边聚集,有人在那边生活工作,你懂我意思吧。

我当时在那边转了一整天,看到的是一个正在成型的城市核心,那种感觉特别微妙,就是你能感觉到这个地方正在变成什么样,但它又还没完全变成,处在那个中间状态,挺有意思的。路上能看到很多工地,但不是那种乱糟糟的工地,是那种井然有序、知道自己要干什么的工地,说白了就是有规划的。

青秀东这个位置,怎么讲呢,我一开始以为它就是个普通的城东片区,后来发现不太对,它其实是承接老城区外溢的一个关键位置,这个很重要,因为很多城市的东扩都失败在这个环节上,要么离老城区太远接不上,要么规划太激进没人愿意去,但青秀东这个位置就刚刚好。

我特别注意到一个细节,就是那边的配套设施建设速度特别快,不是那种只建房子不管其他的,是学校、医院、商场、公园,各种东西都在同步跟进,这个东西其实挺能说明问题的,说明政府是真的想把这块做起来,不是圈块地卖完就完事了。而且你去那边走一圈就能感觉到,那里的人气正在起来,不是那种空荡荡的感觉,是有烟火气的。

如果你最近有打算在南宁买房或者投资的话,建议多去这两个片区转转,别光听中介说,自己去感受一下那边的氛围,看看周末有多少人在那边活动,看看商场餐厅的人流量,这些细节比什么规划图都管用。还有就是注意交通,虽然地铁在建,但现在去那边还是得开车,这个要考虑进去。另外我发现一个规律,就是那些真正要起来的片区,你去看它的早餐店和便利店就知道了,如果早上七八点那些店都挺热闹的,说明真的有人在那边住,不是那种只有晚上才有人的睡城,这个判断方法屡试不爽。