保利宸上印是央企保利置业在南宁西乡塘区北湖板块打造的超百亩低密度品质社区。项目雄踞秀厢大道，地处西乡塘、青秀、兴宁三区交汇的核芯位置，主打“主城一环·狮山公园旁·保利印系3.0低密大城”概念，以约7800-9200元/㎡的均价，为注重成熟配套和央企品质的购房者提供了一个高性价比选择。
一、 项目核心信息
项目名称：保利·宸上印
开发商：广西保盈置业有限公司（保利置业）
物业公司：广西保利物业服务有限公司（国家一级物业）
项目地址：南宁市西乡塘区秀厢大道东段79号（保利爱琴海旁，对望狮山公园）
占地面积/建筑面积：约112亩（约7.47万㎡） / 约22.2万㎡
产品规划：规划户数2242户，容积率3.0，绿化率35%
物业费：2.3元/㎡·月
产权年限：70年
装修标准：毛坯交付
参考价格：约7800-9200元/㎡（2026年4月报价）
在售户型：建面约78-144㎡的二至四房
交房状态：期房，预计2027年6月交付
二、 立体交通网络
地铁：
项目周边轨道交通发达，但并非“地铁口零距离”物业。最近的地铁站是轨道交通5号线狮山公园站，距离约1631米 。此外，轨道交通3号线邕武路站距离约1551米，北湖北路站距离约1887米 。出行需依赖公交接驳或短途代步工具。
公交：
公交出行极为便利，线路密集。主要公交站点及距离如下：
邕武立交站：距离约394-643米，途经13、48、50、59、63、75、212、605、705路及环城一线等 。
秀厢翠峰路口站：距离约548-583米，途经28、30、43、75、81、B83路等 。
周边直线1公里内有9个公交站，公共交通较为便捷 。
自驾：
项目紧邻城市快环主干道秀厢大道，可快速连接清厢快速路、那安快速路、北湖路、邕武路等，往西速达广西大学商圈，往东链接青秀万达、航洋万象商圈，往南则是北湖商圈、朝阳广场，路网发达 。
三、 全龄段教育资源
项目周边教育资源丰富，形成了“幼儿园-小学-中学”的连贯教育圈。
幼儿园：
爱琴海阳光幼儿园：距离项目仅约176米，是南宁市示范性幼儿园 。
项目自身还将配建一所12班品牌幼儿园 。
小学：南宁市林峰路小学（西乡塘高新区公办小学），距离约251米，孩子上学非常方便 。
中学：周边有南宁市四十九中、南宁市二十四中等公立中学 。此外，项目北侧紧邻规划中学用地 。
四、 日常生活采购（菜市场与商业）
项目最大的生活配套亮点之一是坐拥北湖老城成熟的商业氛围和市井烟火气。
菜市场/农贸市场：根据描述，项目“附近就有菜市”，北湖菜市是北湖板块知名的传统市场，能够满足日常生鲜采购需求 。
商业购物：
保利爱琴海商业体：与项目紧邻，自带成熟商业街，餐饮、超市、零售、休闲等业态齐全，步行即可抵达 。
大型商圈：项目3公里范围内汇聚明秀万达、吾悦广场、北湖商圈、大唐天城、安吉万达等7大成熟商圈，商业氛围浓厚 。
五、 医疗健康保障
项目周边医疗资源密集，就医十分便利。
最近医院：南宁市第五人民医院，直线距离仅约616米 。
三甲医院：广西壮族自治区人民医院(北院区)（广西规模领先的三级甲等公立医院）也在项目周边 。
其他优质医疗：3公里范围内还覆盖南宁市中医医院、自治区民族医院、区妇幼等多家国家三级医院 。项目旁还有爱琴海社区服务中心，满足日常基础医疗需求 。
六、 生态休闲配套
狮山公园：项目对望国家3A级景区、占地近千亩的狮山公园，直线距离约900米，推窗可见城市绿肺，是休闲健身的绝佳场所 。
其他公园：周边还有沙江河湿地公园、花卉公园、药用植物园、十里花卉长廊、高峰森林公园等环伺，生态资源丰富 。
总结
保利宸上印的核心优势在于其央企保利的品牌实力和交付保障，以及身处北湖老城芯所带来的极致成熟的生活配套。项目被狮山公园的生态绿意环绕，周边教育（林峰路小学、爱琴海阳光幼儿园）、医疗（市五医院、区人民医院北院）、商业（保利爱琴海、七大商圈） 资源一应俱全，生活烟火气十足。对于看重生活便利度、子女教育、医疗资源且信赖央企品牌的家庭，尤其是改善型客户或地缘性客户，这是一个非常有吸引力的选择。需要注意的是，项目距离最近的地铁站（狮山公园站）约1.6公里，轨道交通依赖度相对较低，更适合依赖公交或自驾出行的家庭。
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