2025年3月，"好房子"首次写入政府工作报告，要求适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的"好房子"，更好满足人民群众高品质居住需求;同年8月，党中央、国务院印发关于推动城市高质量发展的意，明确要求系统推进"好房子"建设。
2025年10月11日，在"高质量完成'十四五'规划"系列主题新闻发布会上，住房城乡建设部表示，建设"好房子"要重点抓5个方面，即有好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，其中特别提到了以解决人民群众居住痛点和现实需求为导向的"6633"。
"六不"一不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭
"六防"一防电、防火、防灾、防盗、防撞、防摔
"三省"一省心、省地、省钱
"三要"一要健康、要实用、要关怀
"好房子"的建设评价维度已经从传统的单一居住功能需求，升级为涵盖安全耐久、健康宜居、绿色低碳、智慧便捷的综合体系。
之前，我们大多数人看房都是纯视觉感受，如“学区房”、“江景房”、“地铁盘”、“湖景房”等，现在看房还要加上是不是“新规盘”。目前的市场，开发商想要卖的好，推出来的新楼盘，几乎都是“新规盘”，除非个别开发商很早以前报建的，已经建了一部分，没办法、也没钱改规划，目前在建在销状态的旧规项目。那到底要满足哪些标准才是”新规盘“呢？
一，首先是建筑参数的变化（举例部分参数）
参数大升级，新 → 旧对比一目了然
1.得房率：小于100%→大于100%
2.层高: 2.8米→3米
3.电梯: 7层以上设电梯→4层以上设电梯
4.楼板隔音: 撞击声隔声75分贝→65分贝
5.楼板厚度: 实心楼板厚度80mm→100mm
6.墙体隔声: 分户墙空气声隔声45分贝→50分贝
7.门户净宽: 洞口宽1米(实际0.85米)→通行净宽0.9米
8.栏杆高度: 低层1.05米/高层1.1米→统一1.2米
9.通覆盖信: 无要求→公共区域及电梯轿厢必须覆盖
这些冷冰冰的数字，大多数购房者没有多大的感觉，开发商写多少就是多少，根本不会去测量，也不懂测量，更多是通过切身的感官跟感觉去做出选择随着我们生活水平的提高，房子会继续更迭，不过在接下来很长一段时间，8-10年吧，能满足5-6个条件的“新规盘”绝对是所在区域的销冠盘，完全满足8大要素的楼盘在南宁几乎酒可以横着走，所向披靡。1.户型方正通透，零公摊，哪哪都大，得房率超100%，甚至到150%（四代宅）3.超豪华多功能会所（室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、会客厅等）
