近日，南宁市自然资源局发布安吉片区AJ-03（秀灵路北）单元和五里亭片区WLT-02（新阳西路）单元控制性详细规划及城市设计维护方案（草案）公示。拟调整安吉片区新增住宅用地、扩容公园绿地并升级商业，五里亭片区优化商业用地指标。以上两大片区的规划调整将进一步补充居住供应、完善城市配套，助力城市品质与功能升级。
安吉片区
新增住宅用地 商业商务功能升级
安吉片区AJ-03（秀灵路北）单元规划维护范围位于西乡塘区吉兴西路以南、发展大道以东、秀厢大道以北、安阳路以西区域。
规划维护主要内容如下：
新增住宅用地供给。方案明确将发展大道旁（地块编号02-01号）的部分用地规划用途由公园绿地调整为二类城镇住宅用地，容积率上限1.6，建筑密度上限32%，建筑高度上限24米，绿地率下限35%。低容积率、高绿地率的规划标准，将打造宜居型住宅社区，有效补充片区住宅供应，适配居民居住需求。
完善交通微循环。新增住宅用地的西侧、南侧现状道路的基础上规划设置一条宽7米的规划支路，直线连接花卉公园西北侧大门。该支路的建设将打通片区交通“毛细血管”，既方便周边居民出行，也为市民前往花卉公园提供更便捷的通道。
公园绿地扩容提质。方案对02-03地块范围局部修正，将原行健立交取消后的用地调整为公园绿地，并纳入02-03地块范围。这一调整将进一步扩大片区生态绿化空间，优化人居环境，为居民提供更多休闲游憩的绿色场所。
商业商务功能升级。将安阳路（地块编号02-05号）地块商业设施用地与商务设施用地混合用地，将拆分为02-05（A）和02-05（B）两个地块 ，其中02-05（A）地块规划指标优化，容积率由≤2.5提升至≤3.5，建筑高度上限从50米提高至80米，绿地率调整为下限20%；02-05（B）地块则维持原规划指标。
五里亭片区
商业服务功能升级 建筑指标调整
根据《南宁市中心城区五里亭片区WLT-02（新阳西路）单元控制性详细规划及城市设计》03街坊03-17地块维护方案（草案），此次规划维护范围位于西乡塘区新阳路以南、新阳南二里以东、明秀路西一里以北区域。
南宁市自然资源局供图
方案明确核心调整内容集中在地块用途与规划指标两方面：新阳路南二里上原规划为“商业用地”的03-17地块，将正式调整为“商业服务业用地”，用途覆盖范围更广泛，可承载零售、餐饮、休闲、商务服务等多元业态，适配片区居民消费与区域发展需求。
指标调整方面，容积率由原来的上限1.5提升至上限4.0，意味着土地利用强度显著提高，可建设规模更大的商业服务载体；建筑高度上限从24米放宽至65米，未来有望崛起区域标志性商业建筑，优化城市天际线；建筑密度保持上限40%，保障空间通透性；绿地率则调整为下限20%，且明确需符合《南宁市城市绿化条例》要求，在提升商业功能的同时，兼顾生态绿化配套。
编辑：邓玲 陆海清
校对：李慧婷
责编：唐秋艳
值班编审：卢超
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