近日，在拍卖市场，位于防城港市港口区如意路23号海韵豪庭5号楼2单元2层201号房拍卖结束。这一次拍卖，起拍价为157883.04元每平方米，需要交16000元的保证金才能参与竞拍。专业人士评估，这套房子价值281934元。评估价和起拍价相差了将近13万，这个差距在拍卖市场还算可以。
防城港市港口区如意路23号海韵豪庭5号楼2单元2层201号房并不是第一次拍卖。在去年9月29日的时候，就进行了第一次拍卖。第一次拍卖的起拍价为197353元。这个起拍价和评估价就相差8万元左右，没有任何的意外流拍了。
第一次拍卖流拍之后，在10月16日降价进行了第二次拍卖。第一次拍卖的起拍价和第三次拍卖的起拍价一样，都是157883.04元每平方米。第二次拍卖和第三次拍卖的结果一模一样，均以没人报名参加而流拍。
防城港市港口区如意路23号海韵豪庭5号楼2单元2层201号房的房屋总建筑面积为68.1平方米。以起拍价157883.04元来算，折合下来的单价为2321元每平方米。这个折合下来的单价，放在这个小区来说，其实已经非常的划算。
价格这方面没有任何问题的情况下，连续三次流拍了，那么可以看一下房子有没有质量问题以及手续有没有问题。根据消息来源看，房子的手续并没有什么问题。最大的一个问题，估计就是拖欠了物业费。拖欠物业费，这问题并不是很大，顶天也就五千块左右。
房子手续没有问题，房子的质量其实还好。不管是内部还是外部，房子的质量并没有什么太大的问题。那么问题来了，房子手续齐全，没有任何的质量问题，那么为什么连续三次拍卖没有人要呢？
第一，整个小区的装修风格给人有点不舒服。所有楼层的外墙兜售红色，让人看到之后感觉像什么东西一样。第二，地理位置一般。不管是生活配套设施还是交通，只能说一般，算不得好。最后呢，总价不到16万，就能得到一套小房子，这是不是很划算？
