南宁昔日名震南北的41年老厂即将搬迁,新址开工在即?
- 2026-08-06 06:16:09
近日，一则中标公告引起了我的注意。
公告上的项目，正是我们此前多次关注的南宁青岛啤酒有限公司（下文简称“南宁青岛啤酒”）搬迁新建相关项目。
目前项目进度如何？新址在哪呢？
开工在即？一期砸6.5亿元
7月27日，全国公共资源平台发布公告，项目内容关于“南宁青岛啤酒有限公司搬迁新建整体规划40万千升（一期25万千升）啤酒生产项目监理”。其建设单位为南宁青岛啤酒有限公司。
▲相关信息（全国公共资源平台官网）
公告透露了不少信息。
一则，南宁青岛啤酒厂搬迁新建项目整体规划40万千升，一期25万千升；
二则，项目整体用地面积为156.18亩，一期总建筑面积为46305平米；
三则，项目一期概算投资额(或建筑安装工程费)为6.5亿元，一期工程施工工期为450日历天（约14个月）。
今年年初，我们曾关注过南宁青岛啤酒搬迁的消息。（相关文章《狠砸12亿，南宁红遍大江南北的大厂要搬迁》）
当时我们就获悉，南宁青岛啤酒有限公司整体搬迁改造项目，建设年产40万千升青岛啤酒生产线，预计总投资12亿元。
▲相关信息（全国公共资源平台官网）
项目分2期建设，一期为老厂搬迁技改项目，预计2027年10月建成；二期为产能提升项目，最终产能达到40万千升/年，力争十五五期间开工建设。
目前，项目中标的是监理单位，建设单位尚未明确。
若其今年能完成建设单位的招标，那么距离新厂开工也就不远了。
新厂定址金陵镇
南宁青岛啤酒搬迁已是板上钉钉的事，那么新址在哪呢？
今年2月，南宁自然资源局曾发布一则土地出让公告。
公告中明确，
①地块位于西乡塘区金陵镇兴贤村，实际出让面积为104119.83平方米(折合约156.180亩)，土地批准用途为二类工业用地，土地使用年限为50年；
②该宗地块的产业类型为啤酒制造业，项目固定资产投资强度≥371.4万元/亩、年工业产值≥370.1万元/亩、年纳税额≥69万元/亩。
③竞买申请人经营范围须包含“生产销售啤酒(熟啤酒、鲜啤酒、生啤酒、特种啤酒)"。
▲相关信息（南宁自然资源局）
今年3月，该宗地块成功出让。
这块位于金陵镇兴贤村约156.18亩的工业地，最终被南宁青岛啤酒以4060.6734万元的价格拿下。
▲相关信息（南宁自然资源局）
显而易见，这宗地便是南宁青岛啤酒新址所在位置。
▲位置示意图（南宁自然资源局）
据悉，地块所在区域周边，还分布着不少企业和厂房，是西乡塘金陵镇重要的产业聚集地。
原址将建文旅IP？
事实上，南宁青岛啤酒和万力社区的原址拆迁改造，是南宁旧城改造的重点项目。
未来，原址将变成什么样呢？
去年5月，南宁官方透露，由南宁政府与泰国正大集团、广西旅发合作打造的东盟天地项目，将正式落户南宁西乡塘。
▲相关信息（南宁政府官网）
据悉，东盟天地拟建设国际文化艺术街区、国际国内特色购物街区和美食街区，现代休闲娱乐街区、国际医美医养康复街区、泰式及国际高端商务酒店和商务会展中心、国际化高级公寓社区等，以“AI+文旅”深度融合为核心，突出泰国及东盟底色，广西特色、青啤元素。
截至发稿前，南宁青岛啤酒有限公司的股权穿透图中，泰国正大集团参股的泰联酿造股权占比为25%。
足以证明，泰国正大与南宁青岛啤酒关系匪浅。
因此，正大集团参与打造的东盟天地文旅IP，落子南宁青岛啤酒旧址是大概率的事。
▲南宁青岛啤酒原址
南宁青岛啤酒、万力社区综合占地规模约达493亩。
在南宁闹市区内，如此大体量的地块，无论做成什么样，都将备受关注。
前身曾是南宁骄傲
南宁青岛啤酒厂的前身，颇有故事。
它前身是南宁人熟悉的万力啤酒厂。
万力啤酒厂诞生于1985年，当时还叫“南宁啤酒总厂”；1988年，啤酒厂正式投产。当时的万力啤酒备受追捧，“行万里路，喝万力啤”的广告语，名震南北。
而后，它更一跃成为广西最大的国有啤酒饮料生产企业，产品远销海外，妥妥的南宁骄傲。
2001年，万力啤酒为员工建设的万力社区，成为当时南宁规模最大的社区。
社区里内部配套篮球场、幼儿园、医务所、菜市场、酒店、公园、超市等一应俱全，羡煞旁人。
▲原来的万力社区
时过境迁。1996年，万力啤酒被泰国泰联（泰国正大集团参股）收购，变成万泰啤酒公司。
2001年，万泰啤酒公司又被青岛啤酒收购，万力啤酒退出历史舞台。
如今的万力社区也被列入拆改范围。不久后，这里将迎来另一幅光景。
即将迎来新厂的南宁青岛啤酒，故事还在继续。
未来，它的新旧更替，还将给南宁带来什么惊喜？我们持续关注。
作者|大师姐
编辑|大扒哥
