南宁市青秀山大门旁一套90平的房子拍卖,加价129次后124万成交

近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一套位于南宁市青秀区中马路1号绿海云天3号楼3-1-506号不动产被拍卖。这是一套比较普通住宅，建筑面积只有90.56平方米，专有建筑面积75.64平方米，房子不大，不过装修还可以，带大飘窗。

这套房子最大优势是地段，房子所在的绿海云天小区，就在南宁市青秀山北门旁边，步行就可以到青秀山游玩了，而且目前在建的地铁6号线就在小区旁边建设又一个青秀山地铁站，居住在这里，以后地铁修通了出行就方便了。而小区北边距离华润万象城就一公里多而已，日常购物逛街也是方便。此外小区旁边还有南宁市桂雅路小学(桂花校区)、广西自然资源博物馆、南宁市规划展示馆等。可以说这个位置，确实是刚需居住的好地段。

此次拍卖，起拍价为93.7677万元，拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，竞拍人数算是非常多的。最终经过了129次加价竞拍才结束，房子以124.1677万元成交，成交价比起拍价高出了30.4万元，成交单价1.3711万元/平方米。

从过往拍卖来看，这个绿海云天小区此前也有过不少房子被拍卖，其中最近拍卖成交的一套发生在去年，是一套建筑面积为117.4平方米的大房子，也是精装修，最后是在第二次降价拍卖中，经过93次加价竞拍后以134.0984万元成交，成交单价1.1422万元/平方米。

这样看的话，此次拍卖的这套房子，成交价还是偏高了。而大数据显示， 2026 年7 月平台综合挂牌均价是16000~16250 元 /㎡，环比上月微涨 0.52%；近一年均价稳定在 1.5 万～1.65 万 /㎡。整体来看，这法拍房成交价还是比二手房市场行情价低了不少，如果有钱，不在乎法拍房，买法拍房还是省不少钱的。