南宁人最嫌弃哪个区,回答高度统一！

南宁人聊起各个城区的时候,提到江南区总会停顿一下,然后用一种很复杂的表情说＂那边啊＂,这个反应背后藏着的东西,不是简单的地域歧视,而是南宁这个城市发展过程中一个特别真实的现象,就是资源分配会用脚投票,江南区在南宁人心里的地位,说白了就是这种投票的结果。

你要问南宁人为什么嫌弃江南区,他们会告诉你交通不方便、配套跟不上、环境一般般,但这些都只是表象,真正让江南区在南宁人心里排不上号的原因,是这个区从一开始就没被当成城市核心来建,南宁的发展逻辑一直是往东往北,青秀区是行政中心,五象新区是未来,兴宁区和西乡塘区有老城区的底子,江南区就这么被夹在中间,成了那个＂过江就不想去＂的地方。

这种隔阂不是一天两天形成的,邕江把南宁分成了江北江南,但真正把江南区甩开的不是这条江,是过去二十年里南宁所有的重大规划里,江南区都不是主角,地铁线路最晚通,商业综合体最少建,好的学校好的医院都在江北,江南区变成了一个功能性的存在,住人可以,但你要想享受城市生活的便利和品质,对不起,你得过江。

南宁人说起江南区,第一个吐槽点永远是交通,这不是矫情,是真的难受,邕江上的桥不是不够多,是这些桥在早晚高峰的时候根本撑不住,江南区的人每天上班要过江,江北的人偶尔去江南办事也要过江,结果就是每座桥都堵,堵到你怀疑人生的那种堵。

地铁通了之后情况有改善,但改善得很有限,因为地铁站点在江南区的覆盖密度远不如江北,你住在江南区的某个小区,想坐地铁可能要先坐公交或者打车到站点,这一折腾时间成本就上去了,很多人算过账,发现还不如直接开车过江堵着,至少心里踏实,这种交通上的不便不是技术问题,是规划优先级的问题,江南区在南宁的交通网络里,一直是被照顾到但不是被重点照顾的那个。

更要命的是,江南区内部的道路建设也跟不上,有些片区看起来挺新,但路网设计很混乱,绕来绕去找不到主路,有些老片区道路狭窄,会车都费劲,这种体验让住在江南区的人总有种＂我住的地方不够城市＂的感觉。

南宁人嫌弃江南区的另一个原因,是配套设施的差距太明显,你在青秀区随便走走,商场、餐厅、健身房、电影院,什么都有,密度高到你根本不用担心找不到地方消费,但你去江南区转一圈,会发现选择少得可怜,想吃个好点的饭要开车过江,想逛个像样的商场也得过江,这种落差住久了真的会让人心累。

教育和医疗资源的分布更直接,南宁最好的几所中学,南宁二中、三中、十四中,都在江北,最好的医院,广西医科大学第一附属医院、广西人民医院,也在江北,江南区不是没有学校和医院,但质量和口碑上就是差一截,这种差距不是几年能追上的,因为好的学校好的医院需要时间沉淀,需要师资和设备的持续投入,而这些投入的优先级,江南区排不到前面。

生活配套的缺失还体现在细节上,江南区很多小区周边没有好的菜市场,买菜要跑远,没有好的社区商业,日常消费不方便,这些看起来是小事,但日积月累会让人觉得,住在这里就是得将就,而南宁人对生活品质的要求已经上来了,不愿意将就。

江南区不是没有发展,这些年也在建新楼盘,也在搞产业园,但速度和质量都跟不上江北的节奏,根本原因还是资源和政策的倾斜,南宁的发展重心一直在东边和北边,五象新区现在是整个广西的政治经济中心,青秀区是成熟的商业居住区,江南区在这个格局里,角色定位一直比较尴尬,既不是核心也不是重点,更多是承担一些产业外溢和人口分流的功能。

这种定位导致江南区吸引不到好的开发商和好的项目,商业地产开发商不愿意来,因为人流量和消费能力摆在那,产业项目也不会优先落地江南区,因为营商环境和配套比不过其他区,江南区陷入了一个循环,因为配套不好所以发展慢,因为发展慢所以配套更新不上来,想打破这个循环需要大力度的政策倾斜和长期的投入,但南宁的资源就这么多,先保证核心区域的发展是更理性的选择。

江南区的房价也能说明问题,同样的地段同样的楼盘品质,江南区的价格就是比江北低一截,这不是开发商定价的问题,是市场用脚投票的结果,买房的人心里清楚,住江南区意味着什么,意味着出行不方便,意味着配套要打折,意味着将来转手可能不好卖,这些因素综合起来,就是江南区在南宁人心里地位的真实反映。

如果你在南宁买房或者租房,考虑江南区的时候一定要想清楚自己的需求,如果你对交通便利性要求高,每天要过江上班,那住江南区会很累,如果你对教育医疗配套有要求,江南区的选择确实有限,但如果你预算有限,对生活品质要求不那么高,江南区的房价相对便宜,性价比还是有的,另外江南区也在发展,未来几年随着地铁线路的完善和配套的逐步跟进,情况会比现在好一些,但短期内想追上江北的水平不太现实,买房这事还是要根据自己的实际情况来,别人怎么看是别人的事,自己住得舒服才是最重要的。