4.3亿!悦恒抢滩南宁凤岭南滨江板块,约61亩低密宅地成交楼板价4406元/㎡

#克而瑞广西土拍战报

2026年6月12日，广西悦恒集团布局南宁第二子，4.29亿元斩获青秀区长福路以南约61亩低密商住地块，比邻青秀龙湖天街

这也是2026年南宁年中土拍收官战圆满告捷！

今年南宁主城区土拍成交的第3幅涉宅地块！

GC2026-016地块土拍成交海报（制图：克而瑞广西区域）

GC2026-016地块航拍实景拍摄于2026年6月

2026年6月12日上午10时，现场挂牌出让截牌的GC2026-016地块，吸引了4家房企参拍、均为民企（民营房地产企业），其中包括彰泰集团、广西悦恒集团、广西恒力地产集团3家广西本土民企，以及来自四川的邦泰集团1家全国性民企。

视频号【克而瑞南宁微楼市】对本场土拍全程直播。我们可以透过克而瑞·好房点评网的比邻冠军榜、多维PK榜、热销榜等相关测评，作为购房者的置业参考。

GC2026-016地块位于南宁市青秀区长福路以南、开泰路以东（青秀龙湖天街购物中心西侧，约一路之隔，去江边公园和周边核心区景区也非常便利），占地60.866亩，商住用地，容积率容积率＞1.5且≤2.4，最大计容建面约9.74万㎡，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为城镇住宅。绿地率≥35%；建筑高度≤80米；建筑密度≤28%。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2026-0017）及附图的规定执行。

GC2026-016地块起始单价559万元/亩、起始楼板价3494元/㎡、起始总价约3.40亿元。

克而瑞·好房点评网显示，地块周边在售项目有中国铁建·西派御江、祖龙·乾水湾、万丰江境、广源凤岭1号等，地块北侧的北投云朗已交付。（更多地块分析详见→容积率2.4低密改善！青秀凤岭南滨江板块核心地块，地价能拍到多少？）

GC2026-016地块网络地图位置示意图

GC2026-016地块航拍实景拍摄于2026年6月

回顾本场土拍现场竞价环节，刚开始各家房企都有举牌，前半程主要是1号彰泰和66号悦恒正面“贴身肉搏”，后半程69号邦泰“突袭”加入战局，而后三家轮番车轮战，最后阶段是66号悦恒与69号邦泰的巅峰对决……

历经74轮、耗时近50分钟，最终66号竞买人南宁悦恒房地产开发有限公司（广西悦恒集团）以单价705万元/亩全场最高报价，成功竞得GC2026-016地块，成交总价42910.5159万元（折合约4.3亿元）、成交楼板价4406元/㎡，溢价率 26.1%。

此次成功拿地，是悦恒继今年3月再拓靖西后，稳健做强广西版图，深耕广西八载的第21盘！

同时，这也是继2024年11月布局良庆区大沙田、首进南宁主城（开发项目“南宁悦恒天润城”）后，悦恒布局南宁主城第二子！

更是悦恒首度进军青秀区、拓土凤岭南滨江板块！

根据地块本身限高80米，或可打造低密小高层的规划条件，此次悦恒拿地南宁青秀新项目大概率或是中高端改善产品，备受业内及市场的关注与期待。

小高层+洋房？大平层还是四代空中墅？还是……

悦恒南宁青秀新项目神秘面纱待揭晓，让子弹再飞一会，让我们拭目以待！

地块成交过后，悦恒集团对外表示，凤岭南滨江作为南宁高端改善核芯板块，汇聚城市优质资源，人居价值得天独厚。此番落子南宁市青秀区长福路以南、开泰路以东GC2026-016地块，是悦恒版图升级的重要一步，更是集团聚焦高端改善赛道、升级首府人居品质的战略布局。

GC2026-016地块区位与周边配套、在售部分项目的置示意图（制图：克而瑞广西区域）

GC2026-016地块南面不远处，面向邕江江滨公园的视角航拍

据克而瑞市场观察，悦恒集团深耕广西八载，专注研发属地化的住宅产品，持续积淀与迭代升级，以及对南宁人居需求的深刻洞察。

我们有理由相信，悦恒将依托这幅“可遇不可求”地块优质禀赋，打造纯粹低密滨江改善住区。

【企业速览】

广西悦恒置业投资集团有限公司（广西悦恒集团），成立于2018年，扎根广西，深耕广西，截止目前，悦恒开发及在建面积近500万㎡，先后在南宁马山、百色靖西、河池都安、来宾武宣、崇左市、南宁市开发21个精品项目。2025年1-12月广西本土房企权益销售金额榜发布：悦恒集团蝉联广西本土房企3强。

截至2026年6月12日，悦恒已布局广西五个核心/热点城市（六大区域）的示意图

广西悦恒集团成功竞得南宁GC2026-016地块后的官宣海报

2026年以来，南宁悦恒天润城蝉联连续月度的南宁市良庆区商品住宅成交金额/面积/套数三项TOP1，于今年3月登顶南宁商品住宅项目销售金额及面积榜双TOP1。

南宁悦恒天润城持续热销

2026年5月30日-6月1日，南宁悦恒天润城首期1、3、5号楼集中交付暨不动产量化登记、常态化“交房即交证”仪式圆满举办。不仅如此，南宁悦恒天润城实现配套先行，其配建的天润公园、为业主特别设置的悦享生活服务中心、悦享生活生活体验馆已投入运营。

南宁悦恒天润城首期交付活动现场

南宁悦恒天润城工程进度拍摄于2026年6月，项目交付实景

2026年以来，悦恒集团旗下武宣桃花源、崇左悦恒天润城、靖西天润府、都安悦恒桃花源等再次迎来提前品质交付，上半年共计交付了6个批次，1600多户，崇左悦恒天润府也将迎来首期交付。

另悉，2026年6月10日，南宁悦恒天润城举办秀田小学教育集团悦恒天润城校区/7号楼、8号楼封顶仪式，随后启动6.18提前购暨悦恒带你“趣”研学活动。

活动现场

据了解，南宁悦恒天润城在售园景楼栋13号楼，主推建面约80-133㎡高拓展四至五房，“6.18提前购，8重好礼惠全城”促销活动，更多可到项目南宁悦恒·天润城营销中心实地看房了解。

（温馨提醒：项目动态信息含广告，仅供置业参考，最终以购房者、开发商双方签订购房合同为准）

【延伸阅读】

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特别提醒：

1、本文来源：克而瑞广西区域、公众号“悦恒集团”等综合编辑。转载请注明出处，内容仅供参考，仅为个人观点不构成投资建议；

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