南宁一栋大别墅354万，6人竞价476万成交！

近日，位于南宁市青秀区仙葫开发区蓉茉大道57号B区29号（路桥花园B-29）拍卖结束。这一次拍卖，起拍价为3541820元，需要交354182元的保证金，每一次加价幅度为17709元。这个保证金和加价幅度非常的有意思。专业人士评估，这栋大别墅价值3541820元。评估价和起拍价一模一样，这在拍卖市场并不少见。

正常来说，第一次进入拍卖市场，评估价和起拍价一模一样，是很难能拍卖成功的。今天这栋大别墅不一样，虽然是第一次进入拍卖市场，并且起拍价和评估价一样。但是呢，从进入市场开始，就吸引了12350人围观，504人设置了提醒。等到正式开始竞拍，直接有6位老板报名参加。在这6位老板的努力下，这栋大别墅经过64次的竞价，58次的延时，最终以4763741元的成交价结束拍卖。

起拍价为3541820元，成交价为4763741元，成交价比起拍价高了整整120万。这个成交价，可以说是妥妥的属于拍出了高价。能拍出那么高的价格，有几个原因。

第一个，那就是该大别墅的地段很好，不仅生活配套设施完善，交通还很便利。 只要生活配套设施完善，加上交通便利的自建房，只要价格合适，都会有人报名竞价。

南宁青秀区属于富人区。在三四年前，青秀区的房价并不便宜。购买一百平的房子，起步都要一百万。巅峰的时候，一套一百平的房子，总价两三百万也是有的。现今价格所有下降，但是呢，一套大别墅起拍价354万，这个价格并不是很高。

第二个，这套大别墅目前是有租赁的。阻拦期是从2025年10月15日到2026年10月14日。从这个消息可以知道，这套大别墅并不愁租，也足以知道这大别墅地理位置到底有多好。买受人拿下这栋大别墅，不管是用来自住还是出租都没有任何的问题。

南宁市青秀区仙葫开发区蓉茉大道57号B区29号（路桥花园B-29）房屋总建筑面积为415.7平方米，土地使用面积为442.2平方米。拍下价476万，从房屋总建筑面积来算，折合单价为11469元每平方米。从土地使用面积来算，折合下来的单价为10769元每平方米。土地使用面积折合下来的单价，比房屋总建筑面积还要低，这就非常的有意思。最后呢，476万拿下这栋自建房，你觉得划算吗？