南宁都市核心正在悄悄“迁移”?五象新区和东部产业新城正在强势崛起领跑全城!

我之前一直觉得南宁就是朝阳广场那一片, 你懂我意思吧, 就是那种老城区的感觉, 万达、百盛、步行街什么的, 但这次去了才发现, 怎么说呢, 这个城市的重心好像真的在往别的地方跑。我跟朋友说起这事儿的时候她还不信, 说南宁能有什么变化, 结果我给她看了几张照片她就愣住了。

就是那种感觉特别明显, 你从朝阳广场往南走, 过了邕江大桥之后整个画风就变了, 五象新区那边的楼都是新的, 路也宽, 绿化做得特别好, 我一开始还以为是哪个开发商搞的示范区, 后来才知道那一整片都是政府规划出来的新城。说白了就是, 南宁现在有两个核心区了, 一个是老城, 一个是五象, 而且五象这边的势头明显更猛一些。

五象新区这地方, 很多人觉得就是个新开发的区域, 但我觉得这个说法不太对。你在那待一天就会发现, 它不是那种空城感的新区, 是真的有人在那生活工作的。我去的时候正好是工作日下午, 总部基地那边写字楼进进出出全是人, 咖啡店、便利店都挺热闹的。

这个东西其实挺微妙的, 就是你能感觉到一个区域是不是真的在运转。我之前去过一些新区, 表面上看起来很高大上, 但就是没有烟火气, 五象这边不一样, 它是有那种＂这里正在发生事情＂的感觉。而且不只是商务区, 住宅区那边也挺成熟了, 学校、医院、商场该有的都有, 不像有些新区就是个大工地。

东部那边我本来以为就是工业区, 结果去了才知道人家定位是产业新城。怎么讲呢, 就是不只有工厂, 还有配套的居住区和商业区, 甚至还有职业学校和研发中心什么的。我当时看到有个挺大的园区, 门口写着什么智能制造产业园, 里面好几栋楼, 听说是做新能源汽车零部件的。

说实话, 这种产业新城的概念我之前在别的城市也见过, 但南宁东部这边做得还挺认真的, 不是那种随便圈块地就叫产业园的感觉。它是真的在往产城融合那个方向走, 就是让在这工作的人也能在这生活, 不用每天通勤几十公里。我觉得这个思路挺对的, 你懂我意思吧, 一个区域要发展起来, 光有产业不行, 得有人气。

朝阳广场那边现在还是挺热闹的, 但你能感觉到它的角色在变。以前那是南宁唯一的市中心, 现在更像是一个商业中心, 而不是城市核心了。就像北京的西单, 商业很繁华, 但你不会说北京的核心在西单, 对吧。

这个事儿其实挺有意思的, 南宁的城市发展策略好像是在做一个三角形, 朝阳广场这边保持商业功能, 五象新区做行政和金融中心, 东部产业新城做制造业基地。每个区域有自己的定位, 不是说老城区就没用了, 而是功能在分化。我跟出租车司机聊天, 他说现在很多政府部门都搬到五象去了, 以后可能会有更多企业总部也跟着过去。

如果你想看南宁这个变化, 建议从朝阳广场坐地铁到五象新区, 再打车去东部产业新城转一圈, 一天时间够了。五象新区那边可以去总部基地和良庆大桥附近看看, 景观做得挺好的, 晚上灯光也漂亮。东部产业新城那边比较远, 但如果你对城市规划或者产业发展感兴趣的话, 去看看还是挺值得的, 能看到一个城市在往什么方向长。另外提醒一下, 五象新区现在房价涨得挺快的, 如果只是去玩就别想太多投资的事, 看看就好。