武鸣强势突围!南宁市武鸣区最新城市规划引爆板块集群红利!

武鸣这地方,我上个月刚去过,本来是冲着那边新开的几个盘去看的,结果待了两天发现,这个区的变化不是一两个项目能概括的,怎么说呢,就是你站在那看,能感觉到整个板块在往一个方向使劲,那股劲儿挺猛的。

很多人觉得武鸣就是南宁的郊区,但我觉得这个说法现在不太对了,你去看那些规划图,看那些正在修的路,就明白了,它不是在等着被带动,是自己在长,而且长得挺有章法的,就是那种＂我知道自己要干什么＂的清醒感,你懂我意思吧。

我当时去的时候,导航带我从老城区穿过去,路过那个什么产业园,当时我还没反应过来,后来才知道那是他们重点搞的几个产业集群之一。说实话,我一开始以为产业园就是工厂那种,但武鸣这边不太一样,他们搞的是那种能带就业、能留人的产业,不是单纯的制造业。

这个事儿其实挺微妙的,因为很多地方搞产业园都是为了GDP,但武鸣这边你能看出来,他们是想把人留住,让这些产业变成城市的一部分,而不是城市边上的一块飞地。我跟当地一个中介聊,他说现在很多年轻人开始愿意回武鸣工作了,因为收入虽然比不上南宁市区,但生活成本低太多了,而且通勤时间短。

交通这块变化最明显,我去的时候正好赶上某条快速路在修,虽然堵得要死,但你能看出来他们在下功夫。不对,应该说是你能看出来他们在把武鸣和南宁主城区之间的距离缩短,这个距离不只是物理距离,还有心理距离。

我记得有个做规划的朋友跟我说过,一个区能不能发展起来,关键看它能不能让人觉得＂这里也可以＂,就是那种感觉,让人觉得住在这不是妥协,是选择。武鸣现在就在做这个事,他们搞的那些配套,学校、医院、商业综合体,都是在告诉你＂这里什么都有＂。

说白了,这波新盘能起来,不是因为开发商有多厉害,是因为武鸣这个区本身在变。我去看了几个盘,有个销售跟我讲,他们项目周边三公里内,未来两年要建成的配套有十几个,包括学校、公园、体育中心什么的。

我当时就想,这不就是在造一个新城吗？而且这个新城不是凭空造出来的,是有产业支撑、有交通连接、有人口流入的。很多人买房只看价格和地段,但其实真正值得看的是这个地方未来五年会变成什么样,武鸣现在就是这种状态,你能看到它在往哪个方向走。

如果你也在关注武鸣这边的项目,我建议你先去看看那些规划展厅,不是售楼处的沙盘,是政府的规划展厅,那里能看到整个区的发展脉络。然后再去实地转转,看看那些正在建的路、正在修的公园,你就能感觉出来这个区是不是真的在发力。还有就是多跟当地人聊聊,他们对这个地方未来的预期其实最能说明问题,如果连本地人都开始看好了,那这个地方八九不离十是要起来了。