我上周末去了趟南宁方特,说实话之前我对这种主题乐园没啥期待,就觉得不就是游乐场嘛,但这次去完我发现自己想错了,怎么说呢,这个地方让我重新理解了什么叫城市布局的逻辑。你想啊,一个游乐园能把整个区域的商业格局给改了,这事儿其实挺有意思的。
我记得我爸妈那一辈人说起南宁,第一反应就是朝阳广场那片,什么百货大楼啊,什么步行街啊,反正就是老市中心的那股劲儿,但现在你去看,良庆那边才是真正在发生变化的地方,这个变化不是说建了几栋楼就完事了,是整个人流的走向都不一样了,就是那种感觉,你懂我意思吧。
我去的时候正好是扩建完成后没多久,园区大了很多,新增的那几个项目排队时间都挺长的,但我注意到一个细节,就是周边那些商业配套也跟着起来了,酒店、餐厅、购物中心,全都是新开的,而且生意都不错。我当时就在想,这不就是一个新的商圈在形成吗,只不过它的核心不是传统的百货商场,而是一个主题乐园。
说白了就是消费习惯在改变,以前大家周末想出去玩,可能就去朝阳广场那边逛逛街,吃个饭,但现在有了方特这种大型娱乐设施,大家更愿意往良庆那边跑,因为那边能玩一整天,而且体验更丰富。我跟你说,这种转变其实反映的是整个城市的消费升级,不是说老商圈不好,而是人们对休闲娱乐的需求变了。
你要问我良庆凭什么能成为文旅核心,我觉得方特只是一个引爆点,真正让这个区域站稳的是它整个规划思路。我在那边转了一圈,发现它不是单纯地把游乐园放在那就完事了,而是围绕着方特做了一整套配套,什么五象湖公园啊,什么文化艺术中心啊,都在附近,形成了一个文旅产业集群。
这个东西其实挺微妙的,它背后是政府对城市发展方向的一个判断,就是说未来南宁的增长点不在老城区,而在这些新开发的区域,而文旅产业就是带动这些区域发展的抓手。我当时在园区里碰到一个本地人,他跟我说以前良庆就是郊区,现在房价都涨了好几轮了,就是因为这些大项目进来了,人气起来了。
说到朝阳那边的老商圈,我其实有点复杂的感觉,一方面觉得它确实有点跟不上时代了,你去看那些老百货商场,人流量明显不如以前,但另一方面又觉得它有它的价值,毕竟承载了很多本地人的记忆。我有个朋友在朝阳那边开店,他跟我说现在生意确实不好做,因为年轻人都往新区跑了。
但我觉得这个事儿不能简单说谁好谁坏,就是城市在发展,总会有新的中心出现,老的中心慢慢退下来,这是规律。朝阳那边的问题不是位置不好,而是它的业态没有跟上,还停留在传统零售的思路上,而良庆那边一开始就按照新的消费场景来规划的,所以更符合现在的需求。你懂我意思吧,不是说老商圈就没机会了,而是它需要找到新的定位。
如果你想去南宁方特玩,我建议平日去,周末人太多了,很多项目要排一个多小时。园区挺大的,至少要预留一整天时间,穿舒服的鞋,因为要走很多路。吃的话园区里的餐厅价格偏贵,你可以自己带点零食,但不能带正餐进去。另外良庆那边晚上也挺热闹的,有条美食街,可以顺便去转转,尝尝当地小吃。住宿的话如果预算够,可以住方特附近的酒店,第二天还能去五象湖公园走走,那边环境不错,适合散步。
