2026.05.23 广西・南宁地产今日要闻

一、土地｜江南区南南铝西地块：1000 万财政修复污染土壤，将转住宅用地（最新进展）

发布时间：2026-05-22 16:46来源：今日头条・胖小东在南宁（官方治理公告整合）

核心内容

该地块位于江南区南南铝厂区西侧，早年因工业遗留存在土壤污染。2022 年被列入广西建设用地土壤污染风险管控名录，未修复前严禁开发。

• 治理启动
  ：2025 年 7 月正式开工，总投资约 1000 万元（财政全额拨付）
• 工程规模
  ：污染土方量 19041.33 立方米，全部外运至水泥厂水泥窑协同处置
• 施工单位
  ：南宁市基础工程有限公司（中标价 742.88 万元）
• 工期
  ：110 天（2026 年 4 月进场，预计 8 月下旬完工）
• 后续规划
  ：修复验收合格后移出污染名录，转为住宅用地，填补江南区西南板块住宅供应空白

原文链接：http://m.toutiao.com/group/7642198607730426403/

二、土拍预告｜南宁第十七期土地出让：含西乡塘老城 27 亩商住地，6 月竞拍（官方公告）

发布时间：2026-05-07（今日正常挂牌期）来源：南宁市人民政府官网（自然局公告）广西南宁市人民政府

核心地块（2 宗）

1. 西乡塘区龙腾路以东 / 新阳路以南（老城核心）
• 面积：27.195 亩，商住混合（住宅 70 年 + 商业 40 年）
• 指标：容积率 1.5–2.5、限高 80 米、绿地率≥35%
• 起拍价：466 万元 / 亩，起拍总价约 1.27 亿元
• 配套：距地铁 5 号线新秀公园站约 1 公里，15 分钟达朝阳广场

1. 青秀区凤岭南滨江 60.87 亩低密宅地（GC2026-016）
• 指标：容积率 1.5–2.4、限高 80 米、滨江低密改善属性
• 起拍价：559 万元 / 亩，总价约 3.4 亿元
• 竞拍时间：6 月 12 日 10:00（限时 4 分钟）

本期出让时间节点

• 挂牌期：5 月 7 日 —5 月 26 日
• 报名截止：6 月 3 日 12:00
• 保证金截止：6 月 3 日 17:00
• 竞价开始：6 月 12 日（按地块排序）广西南宁市人民政府

官方原文链接：https://www.nanning.gov.cn/zwgk/fdzdgknr/ggzypzlygk/tdsy/gytdsyqcr/t6617655.html

三、市场动态｜南宁楼市分化加剧：核心区稳、远郊承压，五象南部分盘 “6 字头” 走量

发布时间：2026-05-22 02:56来源：今日头条・楼市分析（一线成交数据汇总）

核心观点（5 月最新）

• 青秀 / 凤岭南
  ：核心地段改善盘价格企稳，毛坯 1.8–2.5 万 /㎡，去化稳定
• 五象南 / 龙岗 / 邕宁
  ：库存高、去化慢，价格战持续；北投东境现房特惠低至6 字头，高层均价约 8800 元 /㎡
• 良庆五象湖东
  ：广旅・湖峰尊府 1.35–1.55 万 /㎡，连续数月销售空档，改善盘去化承压

深层原因

• 政策端：严控远郊新增住宅用地，五象南、沙井等边缘板块发展放缓
• 需求端：刚需外溢减弱，改善客群向主城核心 + 滨江 + 学区集中

原文链接：http://m.toutiao.com/group/7642420766969020980/

四、企业动态｜南宁轨道地产：5 月密集招标，推进多个住宅 / 旧改项目

更新时间：2026-05-23 05:32（工商 / 招标信息更新）来源：水滴（企业工商 + 招标公示）水滴信用

今日关键招标 / 公示