南宁或将产生新主城？不一定青秀、兴宁，真正潜力最强的板块正在崛起！

很多人说南宁的主城在青秀，也有人说在兴宁，这两个地方发展得确实不错，商业繁华，配套成熟，但要说真正的潜力，说谁能扛起南宁下一个十年的大旗，这两个地方都不够，因为它们已经发展到了一个相对饱和的状态，该有的都有了，想要再往上突破很难，而真正有爆发力的板块，往往不是那些已经很好的地方，而是那些正在经历从量变到质变的地方，南宁现在就有这么一个板块，它的潜力被严重低估了。

五象新区这个名字大家都听过，但很多人对它的理解还停留在＂新区＂＂规划＂这些词上，觉得它还在建设中，离真正成熟还早着呢，这个判断十年前没错，但现在完全不对了，因为五象新区已经不是一个概念，而是一个真实存在的、正在快速成型的城市核心区，你去那边走一圈就能感觉到，这个地方的发展速度和其他板块完全不在一个节奏上，地铁通了，五号线、四号线把五象和老城区连得死死的，商业起来了，龙光天地、华润万象汇这些大型商业体已经在运营，写字楼也起来了，广西文化艺术中心、自治区政务服务中心这些核心公共建筑全都落在这里，最关键的是，这些不是孤立的点，而是连成了一片，形成了一个完整的城市功能区。

很多人觉得五象新区离老城区太远，这个＂远＂在五年前确实是个问题，但现在不是了，因为南宁这几年的地铁建设把距离的概念彻底改写了，你从五象坐地铁到青秀万达，半个小时不到，比你在青秀区内从一个商圈开车到另一个商圈还快，而且五象新区的规划从一开始就是按照职住平衡的逻辑来做的，不是让你住在这边每天跑到老城区上班，而是让你在这边就能完成工作、生活、娱乐的全部需求，这种自成体系的发展模式，才是一个板块能不能成为主城的关键，青秀和兴宁做不到这一点，因为它们的功能已经固化了，五象新区可以，因为它还在生长。

一个板块能不能成为主城，不是看它有多少商场，有多少高楼，而是看它能不能吸引产业和人口，这两样东西不来，其他都是空的，五象新区现在做的就是这个事，它把广西最核心的产业资源往这边聚，中国-东盟信息港的核心区在这里，广西金融中心在这里，一大批企业总部、区域总部往这边搬，这些不是炒作，是实实在在的产业落地，有产业就有岗位，有岗位就有人，有人就有消费，有消费就有更多的商业和配套，这是一个正向循环，青秀和兴宁早就完成了这个循环，但它们的空间已经满了，五象新区现在正在这个循环的上升期，它的天花板还远着呢。

而且五象新区吸引的不是随便什么人，是年轻人，是那些刚毕业、刚工作、想在南宁扎根的年轻人，这批人才是一个城市未来的主力，他们在哪工作、在哪买房、在哪生活，哪里就是未来的主城，五象新区现在的房价比青秀便宜，但配套和环境已经不输青秀了，对年轻人来说，这是一个性价比最高的选择，而一旦这批人在五象新区扎下根，这个板块的地位就彻底稳了，因为他们会在这里待十年、二十年，会在这里结婚生子，会把五象新区变成他们的主场。

去五象新区看房或者考察，建议重点看良庆大桥到五象湖这一片，这是整个新区发展最快、配套最成熟的区域，地铁站周边的楼盘可以优先考虑，出行方便是硬道理，如果是自住，可以多关注学校和医院的规划，五象新区这两年在教育和医疗上的投入很大，一些新学校、新医院已经在建或者即将投入使用，另外，不要只看现在的配套，要看规划，五象新区的规划执行力很强，基本上规划里有的东西最后都能落地，这一点比很多地方靠谱得多。