南宁江南新中心布局,地铁三期推动全城价值提升！

很多人说南宁江南区要起来,说了很多年,但这次真不一样,因为这次不是喊口号,是实打实的基础设施在铺,地铁三期规划里江南区拿到了好几条线,这可不是修条路那么简单的事,这是在重新定义南宁的城市结构,你得明白一个道理,一个区域真正值钱,不是因为开发商说它好,是因为城市的骨架把它接进来了,地铁就是这个骨架,它一接进来,这个地方跟主城区的关系就变了,不再是郊区概念,是新中心。

江南区之前为什么起不来,不是因为地不好,是因为通勤成本太高,你住那边上班在青秀区,每天开车堵一个小时,周末想去万象城逛个街都犯不着折腾,这种日子过久了人就认命了,觉得江南区就是配套差的地方,但地铁一通,这个逻辑就反过来了,江南区到青秀区可能就二十分钟,到火车站可能十五分钟,这时候你再看江南区的房价,就不是用郊区标准看了,是用准主城区的标准看,价值重估就是这么来的。

这几年南宁搞建设,有个很明显的特点,就是先把骨架搭好再说其他的,地铁三期这个规划出来,你去看线路图就能发现,江南区拿到的不是一条线,是好几条线在这里交汇,这就说明一件事,规划层面已经把江南区当成一个重要节点在布局了,不是随便修两站意思意思,是真要把它做成一个能承载人口和产业的区域。

基础设施这个东西,它的价值不在当下,在未来,你现在看江南区可能还是工地多、配套少,但等地铁开通了,商业跟着就来了,学校医院跟着也来了,因为人流决定商业,交通决定人流,这个逻辑从来没变过,武汉光谷、杭州滨江,哪个不是先有地铁后有繁华的,南宁江南区也一样,现在这个阶段,就是在为未来铺路,你能不能看到这个未来,决定了你能不能抓住这个机会。

地铁三期对南宁的意义,不只是江南区一个地方受益,是整个城市的价值分布在重新调整,以前南宁的好区域就那么几个,青秀区、兴宁区,大家挤破头往那边买房,现在地铁网一铺开,价值就分散了,江南区、五象新区、武鸣,每个区域都有自己的价值点,这时候你就不能用老眼光看南宁了,不是只有青秀区才叫好地方,是每个区域都有自己的定位和机会。

江南区的机会在哪,在于它既有老城区的成熟,又有新区的发展空间,你看那些老小区,周边生活配套早就齐了,菜市场学校医院都有,但房价还没被炒起来,这种地方一旦地铁通了,马上就能体现价值,因为住在这里的人能用更低的成本享受到跟主城区一样的便利,这就是实实在在的生活质量提升,不是概念,是每天能感受到的东西。

很多人问现在买江南区的房子是不是晚了,其实不晚,因为真正的价值释放要等地铁开通,现在还在建设期,价格还没到顶,但你也别想着等地铁通了再买,那时候价格肯定比现在高一截,投资这个事就是这样,要在别人还看不清的时候下手,等大家都看清了,机会就没了。

南宁这几年的发展路径很清楚,就是用基础设施带动区域价值,五象新区就是这么起来的,现在轮到江南区了,这个逻辑跑通过一次,再跑第二次不难,关键是你能不能看到这个趋势,能不能在价值起来之前就进场。

小贴士：关注江南区的话,重点看地铁站点周边一公里范围内的楼盘,这个距离是步行可达的,通勤成本最低,还有就是看开发商的操盘能力,大开发商的项目虽然贵点但后期配套和物业靠谱,这个钱不能省,另外买之前多去实地看看,工地进度能反映项目的真实情况,别光听销售说。