南宁都市区一体化规划获批,武鸣、横州同城化进程提速

我在南宁待了快两年,最近听说武鸣和横州要跟主城区＂一体化＂了,怎么说呢,这个消息对我来说挺微妙的,因为我之前一直觉得南宁就是那种＂中心城区很现代、周边县城还挺传统＂的格局,但你仔细想想就会发现,其实南宁这几年一直在做一件事,就是把周边那些地方往里拉,不是简单的行政合并,是真的在改变人的生活半径,你懂我意思吧。

我记得去年有次去武鸣,当时还得专门查怎么坐车,地铁修到哪了都不知道,结果现在一看规划,整个武鸣都要变成＂半小时通勤圈＂了,这个速度说实话有点超出我预期。我当时就在想,这种一体化到底改变的是什么,是房价吗,是交通吗,后来发现不太对,其实改变的是人对＂远近＂的认知,以前觉得武鸣是＂南宁周边＂,以后可能就是＂南宁北边＂,就这么个差别,但影响挺大的。

南宁这几年修地铁的逻辑特别清楚,就是沿着地铁线把城市范围一点点扩大。我有个朋友在武鸣买了房,当时所有人都说他傻,结果现在地铁4号线延长线的规划一出来,他那个小区直接从＂郊区盘＂变成＂地铁盘＂了,这个转变其实就几个月的事。

武鸣这地方我去过几次,说实话不算特别繁华,但有个特点,就是基础设施铺得很开,你能看到那种＂预留了很多空间＂的感觉,路宽、绿化多、楼间距大,这种布局其实就是在等一体化,等人流过来,等配套跟上。我之前不太理解为什么要修那么宽的路,现在想想,可能就是为了以后能撑得住更大的人口流动,就是那种提前布局的思路。

横州这个地方,很多南宁人可能都没去过,但如果你关注过茉莉花茶,肯定知道这里,全国80%的茉莉花都产自横州。我去年去过一次,当时就觉得这地方挺有意思的,一个县级市,茉莉花产业做得特别专业,有产业园、有研发中心、有品牌,完全不像传统农业县的样子。

这次一体化规划里,横州的定位挺明确的,就是要把茉莉花这个产业做成＂城市名片＂,然后通过产业带动城市发展。我觉得这个思路挺聪明的,因为横州本来就有产业基础,现在缺的是人才和配套,一体化之后,南宁主城区的资源能流过去,横州的产业也能反哺整个都市区,这种双向流动才是真正的同城化,不是单纯的＂吸血＂或者＂输血＂。

我自己的感受是,南宁这几年变化最大的不是楼有多高、商场有多大,而是＂半小时能到哪＂这个范围在不断扩大。以前从江南到五象都觉得远,现在修了快速路,20分钟就到了,以前去武鸣得预留一下午,以后可能就是周末随便逛逛的距离。

这种改变对年轻人影响特别大,因为它直接决定了你愿不愿意住在郊区。我有个同事原来住在五象新区,每天通勤一个多小时,后来搬到武鸣,反而因为有地铁接驳,通勤时间缩短了,房价还便宜一半。这个账其实很多人都在算,一体化规划出来之后,这个账就更好算了,因为你能看到未来三五年交通会改善到什么程度。

如果你现在在南宁,或者打算来南宁,建议多关注一下武鸣和横州的变化,不是说让你去买房投资,而是这两个地方能让你看到南宁未来的发展方向。武鸣可以去逛逛伊岭岩,横州可以去看看茉莉花园,都不远,周末就能往返。另外,地铁4号线延长线的具体站点还没完全确定,如果你真的考虑在武鸣定居,可以等站点公布之后再做决定,毕竟离地铁站远近,房价和生活便利度差别还是挺大的。