为何流拍?南宁相思湖50亩旧改商地突然终止出让!

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5月6日，南宁自然资源局发公告：原定于5月8日截牌的GC2026-013地块，终止出让了。

▲图源南宁自然资源局

懂的都懂，这种临时终止，十有八九是没人报价，流拍预警。

这块地啥来头？

位于高新区相思湖西路西面，是四联村城中村改造核心地块，妥妥的旧改关键一步。

总面积约50.077亩，分两宗：

地块一：面积约21.954亩，零售商业用地、批发市场用地，起始价227万元/亩。

地块二：面积约28.123亩，零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地及餐饮用地（其中旅馆用地及餐饮用地计容面积占比为≥30%且≤40%），起始价225万元/亩。

容积率≤1.5、限高36米、绿地率≥20%，起始楼面价约2259元/㎡。

▲图源南宁自然资源局

从规划的指标看，这地盖不了高楼商场，只能做低密亲水商业街区+低层酒店集群，走漫步式、度假风路线，跟相思湖的生态调性很搭。

论位置，它真不差：

西乡塘相思湖核心，南邻可利江湿地公园、东望相思湖，生态环境没得说；

周边广西民族大学、广西艺术学院等高校扎堆，相思小镇文旅 IP 成熟，年轻客流不愁；

四联村旧改全面推进，安置房、路网都在提速，未来居住人口密集，缺的就是集中商业。

对于相思湖板块来说，这50亩地虽然暂时流拍了，但它的生态价值和区位价值是实打实的。

但为啥没人敢接？

你觉得西乡塘商业缺什么？四联村这块地未来该怎么开发才靠谱？评论区聊聊～

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