南宁重磅官宣！八区规划获批,未来十年城市未来可期

很多人看到南宁八区规划获批的消息,第一反应是＂又要搞大开发了＂,或者＂又是画大饼＂,这些反应都很正常,因为过去这些年,类似的规划见得太多,很多城市规划完了也就完了,该怎么样还怎么样,但南宁这次不太一样,不一样的地方在于,这次规划调整不是在做加法,而是在重新定义什么叫＂够用＂,它不是在说南宁要变成什么样,而是在承认南宁本来就该是什么样。

这个认知很重要,因为过去十年,很多城市的问题不是规划做得不够大,而是规划跟现实对不上,人口往一个方向走,产业往另一个方向走,配套在第三个方向等着,结果就是到处都像半成品,哪都能住但哪都不想多待,南宁以前也有这个问题,但这次规划获批之后,你会发现一个很明显的变化,就是它不再追求面子上的大,而是开始追求骨子里的实。

八区规划调整,表面上看是行政区划的重新划分,但真正起作用的,是它把南宁这些年摸索出来的城市逻辑给固定下来了,过去南宁的发展有点像摸着石头过河,东盟博览会来了,五象新区起来了,地铁修起来了,但这些东西之间到底是什么关系,没人说得特别清楚,大家只知道南宁在变,但变成什么样,心里没底。

这次规划获批之后,这个底就有了,它把南宁分成了几个很清楚的功能区,老城区不用再硬撑着去做新区该做的事,新区也不用再急着证明自己能替代老城区,每个区知道自己该干什么,不该干什么,该配什么人,该留什么产业,这种清晰度在过去的南宁是没有的,以前是所有区都想要所有东西,结果就是所有区都不够专注,现在不一样了,专注这个东西一旦出现,效率就会往上走,而且是跳跃式地往上走。

你在南宁待久了就会发现,这个城市以前最大的问题不是没钱没资源,而是不知道把力气往哪使,很多配套建了,但用的人不多,很多产业引了,但留不住人,不是做得不好,而是位置不对,节奏不对,这次规划调整,本质上就是在给这些＂不对＂找一个对的位置。

规划获批之后,很多人会问,那十年之后南宁会变成什么样,这个问题其实不太好回答,因为城市发展不是线性的,不是说今天批了规划,明天就能看到结果,但有一个东西是确定的,就是十年之后,南宁会变成一个让人觉得＂够用＂的城市,这个＂够用＂听起来很平淡,但其实很难得,因为很多城市要么是不够用,要么是过剩,真正能做到够用的,不多。

够用是什么意思,就是你想找工作,能找到适合的,你想买房,能买到不用透支未来的,你想出门,交通不会让你崩溃,你想休闲,有地方可去,这些东西听起来很基础,但放在一个城市的尺度上,能做到这个程度的,真的不多,南宁这次规划,就是在往这个方向走,它不追求成为下一个深圳下一个杭州,而是在追求成为一个让人觉得踏实的地方。

这个踏实很重要,因为过去这些年,很多人离开南宁不是因为南宁不好,而是因为南宁给不了确定性,你不知道这个城市未来会怎么样,你不知道自己在这个城市能走多远,但现在不一样了,规划获批之后,这个确定性就出现了,你能看到十年之后这个城市大概是什么样子,你能判断自己在这个城市里能不能找到位置,这种确定性一旦出现,人就会愿意留下来,愿意投入进去。

**小贴士：**如果你现在在观望要不要在南宁发展,可以重点关注五象新区和江南区的变化,这两个区在这次规划里的定位很清晰,一个是新的城市中心,一个是产业和生活的结合区,未来十年这两个地方的变化会最明显,另外轨道交通的完善也会是一个很重要的信号,因为交通一旦成网,整个城市的运转效率就会质变,到时候南宁会是一个真正意义上够用、踏实、值得待的地方。