南宁经开区的尴尬处境:从工业重镇到日渐萧条,破局之路该怎么走?

前段时间因为办事，路过南宁经济开发区的那片工业园，车子开进去，心里就挺不是滋味的，明显感觉这片区域比以前萧条了太多。

这里位置本就相对偏僻，园区里厂房一栋挨着一栋，可却没了往日的热闹，几乎看不到运输车辆来回流动，就连那个早前听说由香港投资建设的大型工业园，占地规模不小，如今也是杂草丛生，完全没了当初建设时的红火势头，看着格外可惜。

说起南宁经开区，我还是挺有感触的，毕竟曾经在这里居住过，亲眼见证了它从鼎盛到冷清的全过程。它并不是真正脱离江南区设立的行政区，而是国家级的经济功能区，当初靠着独特的地理位置，被定为南宁的工业发展核心，本有着很好的发展底子。

早些年住在这里，周边全是工厂，那可是经开区最热闹的时候，白天机器轰鸣，傍晚下班时段，园区周边全是工人，路边小吃摊、小商铺一家挨着一家，烟火气特别足。

只不过那时候也有烦心事，夜里偶尔会飘来刺鼻的气味，我和周边邻居也为此投诉过好多次，没过多久就发现，工厂的排烟明显变少了，后来才知道，随着城市发展规划，这片区域要推进“退二进三”，不少传统工厂要么关停，要么搬到了武鸣、东盟经开区这些更远的地方，原本的工业用地，慢慢改成了房地产住宅，居住环境是变好了，可产业却慢慢空了。

这几年越发觉得，南宁经开区陷入了很尴尬的境地，政府对它的定位似乎一直有些模糊，一会儿侧重工业，一会儿转向地产，后来又想往跨境产业、临空经济靠拢，什么都想做，结果反而没了核心优势。

传统工厂外迁后，新兴产业没能及时跟上，园区里空置的厂房越来越多，原本车水马龙的道路，如今白天都显得空荡荡，晚上更是漆黑一片，路边的商铺关了一大半，连个逛街的地方都没有。

其实在南宁待久了就会发现，不管是做生意还是做区域运营，好地段只是基础，有没有专业的运营、清晰的定位，才是能不能火起来的关键。

就像周末我带着孩子跑的几个地方，变化都特别大。航洋国际前几年还特别萧条，人流量少得可怜，可重新装修、优化招商之后，现在一到周末就人挤人，连厕所都要排队，孩子都觉得这里好逛；还有南湖公园，整体环境提升了好几个档次，不仅有机器人卖咖啡饮料，还入驻了不少网红商家，年轻人在湖边散步休闲，湖面上有人游船、玩浆板，还有飞鸟野鸭可以观赏，花开得正好，处处都充满生机。

这些地方能起死回生，靠的就是背后有给力的运营团队，找准了方向，用心打理，自然能留住人气、提升商业价值，反观经开区，恰恰缺少了这份精准的定位和专业的运营，才一步步陷入了如今的困境。

不过话说回来，南宁经开区其实底子并不差，它有着国家级经开区的政策优势，紧邻铁路港和高速路口，交通条件不算差，还有大量现成的厂房和闲置土地，只是没被好好利用起来。结合当下南宁的发展政策来看，经开区也不是没有破局的办法，现在官方已经明确它和五象新区融合发展，主打先进制造、电子信息、东盟跨境产业，和其他开发区错位发展，不再走以往“大而全”的老路。

当下也在大力盘活闲置厂房，推出租金补贴、招商奖励等政策，吸引优质企业入驻，同时也在慢慢完善生活配套，试图打破“有房无业”的僵局，只是这个转型过程，注定需要时间。

其实经开区的萧条，也是很多城市老工业区转型的必经阵痛，它曾经是南宁工业发展的重要支柱，承载了很多人的生活和记忆，如今的冷清只是暂时的。

不用一味唱衰，也不用忽视它的问题，只要能找准定位，摒弃摇摆的思路，把闲置资源盘活，做好产业配套和园区运营，慢慢补齐短板，还是能走出当下的尴尬。

毕竟一座城市的发展，既需要热闹的商圈，也需要扎实的产业支撑，希望再过一段时间，我们再来到经开区，能看到它重新焕发生机，找回曾经的烟火气。

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