关于南宁东盟塔（通常指南宁天誉东盟塔），截至2026年3月的综合信息显示，该项目因政策与资金双重困境，长期处于停工（烂尾）状态，复工前景不明。
一、项目进展时间线
1.规划与开工（2015年）：项目最初规划为528米、108层的广西第一高楼，定位为包含甲级写字楼、超五星级酒店的大型商业综合体。于2015年3月底正式破土动工。
2.前期建设（2015-2020年）：
1.经过两年多建设，完成地下结构施工。
2.2018年，塔楼核心筒建设冲出地面。
3.2020年，受国家层面“限高令”（严格限制新建250米以上建筑，禁止新建500米以上建筑）及机场航空限高影响，项目高度被迫从528米大幅下调至346米。
3.停工与烂尾（2022年至今）：
1.根本原因：开发商天誉置业出现严重的债务危机和资金链断裂，无力继续支撑项目建设。
2.停工时点：工程于2022年6月因资金问题实质性停工。同年9月，施工人员被清场。
3.停工状态：停工前，核心筒仅建设至约30层（高度约200米）。此后工地长期停滞，塔吊停摆，钢筋锈蚀。
4.短暂误解：2025年3月，工地出现人员活动，塔吊转动，一度被误传为“复工”。但实际已将包括塔吊在内的大部分施工设施拆除，作业完成后工地再次沉寂，未有真正复工迹象。这也就意味着天誉东盟塔已经是彻底烂尾了!
二、当前状况与未来展望
1.现状：项目处于全面停工烂尾状态。核心筒模板已被拆除，仅剩塔吊孤置。周边住宅楼高度已超过其未完工的主体。
2.困境分析：
1.资金困局：天誉置业深陷债务重组，自身“输血”能力几近丧失。
2.政策与市场：“限高令”使项目价值（地标高度）大打折扣。同时，商业写字楼市场供大于求，导致项目即便建成也面临巨大运营压力。
3.政府重心：地方政府当前的工作重点是“保交楼”，即优先保障已售住宅、公寓的交付，尚无余力为大型商业地标项目兜底。
3.未来可能路径：
1.天誉置业成功完成债务重组并恢复元气（可能性较低）。
2.由有实力的“白衣骑士”（如大型国企）接盘。但在当前市场环境下，接盘成本高、回报周期长，寻找投资方极为困难。
三、总结
南宁天誉东盟塔是一个因“限高令”政策冲击与开发商资金链断裂双重打击而烂尾的超高层项目。自2022年中停工以来，除2025年初进行过一次局部拆除作业外，无任何实质性复工进展。短期内项目重启希望渺茫，其最终命运将取决于开发商债务重组或项目被整体接盘的艰难进程。
