南宁3月第3周数据:五象成交翻倍,青秀价格坚挺,刚需该冲哪?

这周数据出来了，一句话总结：五象卖疯了，青秀稳如老狗。3月17日到23日这一周，南宁楼市确实有点“小阳春”的味道。

数据速览

新房成交：全市卖了1119套，比上周直接翻了一倍。良庆区（五象）扛大旗，卖了264套，占了快四分之一。

二手房成交：全市1447套，青秀区依然是大哥，卖了530套。价格稳在1.2万+，没怎么跌。

五象为啥这么猛？

五象（良庆区）这周成交量暴涨，主要是邦泰揽境、威宁青运村这些盘集中网签。说白了，开发商为了回款，价格给得实在，“8”字头、“9”字头就能上车，刚需和投资客都冲了。但要注意，五象现在还是“以价换量”，买来住可以，想短期暴涨赚钱，别想太多。

青秀还香吗？

香！青秀区二手房成交530套，均价12920元/㎡左右。虽然没怎么涨，但也没跌。凤岭北、东盟商务区的房子，配套成熟，学区稳，抗跌性全市第一。预算够的改善型客户，这里依然是首选。

刚需该冲哪？

预算紧（首付20万内）：冲五象。趁着开发商搞特价，选个地铁口、有学校的盘，先上车。

求稳（怕跌）：看青秀。虽然单价高，但流通性好，以后想换房好出手。

图方便（不想等配套）：江南、西乡塘。生活气息浓，价格也实在，8000多一平就能买。

最后提醒：这周数据好看，有部分是之前积压的网签释放。买房别光看热闹，多看多比，别被销售忽悠了。