前段时间，南宁不少城中村改造项目，再度更新进度。
这其中，有一个沉寂许久的板块，再次出现拆迁区域。
究竟是哪里？
望州路板块，拆迁进度更新
前段时间，兴宁区政府发布了望州路北三里片区城中村改造项目（C、D级危旧房屋）的房屋征收决定公告。
据了解，此次征收共19栋C、D级危旧房屋，涵盖住宅、办公、商业、仓储，总用地折合16.74亩，涉及33户。
具体位置为望州南路231号（原望州南路9号）；望州路南一里（铁路旁）4栋、6栋；望州路北一里131-137号；望州路北一里1-3栋、5-16栋。
其中，望州南路231号是南宁汽车配件一厂生活区，早年间头条君曾探访过，为单位集体自建房，建成于1998年。
紧挨该小区南侧的地块，早前已改造成北投中路雅苑。
往内深入还有一个南宁无线电三厂职工住宅区，但没在此次征收名单上（望州南路233号）。
铁路旁的两栋则为仓储性质房屋。
而望州路北一里的拆迁楼栋，被自建房和南宁三职校望州校区等包夹其中，空间狭小，道路逼仄。
此前头条君曾探访过，基本是低矮平房。
不过从今日的航拍视角看，如今有好几栋已经拆除，但从范围看，腾出的空间依旧狭小。
总的来说，此次的征拆范围并不大，而且相对分散。
未来可能形成楼盘项目的，或许就是南宁汽车配件一厂生活区的拆迁地块，毕竟相对完整。
但此地块面积不大，未来可供新房或大多用于原住民原地安置。1915年雏形初现，竟曾是轻工业中心？
说起望州路这一片，老南宁有句古话，望仙坡下望州路，望州路上望州岭。在古代，登高望州岭，可一览邕州城，望州二字便有了“守望邕州”之意。
“居于此地，俯览邕城”的寓意，吸引着无数商贾以此地为居。到了1915年，时任广西都督开辟了望州路以及其支干道，现代望州路板块的雏形就此诞生。
▲望州路板块雏形，图源南宁公开史料
在随后的发展中，望州路板块逐渐成为南宁的轻工业中心。
自行车配件厂、瓶盖厂、机架厂、纸箱包装厂、制动阀厂、电力设备厂等上百家国企，都在望州路一带扎根，并形成了大量员工居住区。
随着城市的发展，产业不断更迭与外迁，板块内厂房凋零，而住宅逐渐填满区域。外加望州路片区居于人民公园与狮山公园之间，给予了望州路独有的绿色环境。
这让望州路片区成为了老南宁的成熟居住板块之一。
但过早的开发成熟，也意味着生活环境会逐渐与时代隔离。加上南宁城市界面的发展，不少板块开始更新迭代。
老一批成熟的望州路板块，也逃不开被拆迁的命运，逐步迎来“新生”。
虽然望州路板块的改造取得了不少成果，不少住宅项目林立，但城中村、老单位房与现代住宅的割裂感依旧存在。
总的来说，望州路板块依旧还在改造的路上。
供应不持续，不充分？
总的来说，望州路板块的住宅一直不缺。
但细数片区内的住宅，绝大多数都是有一定年限的老单位房，或者高容积小户，很少有新房大户。
虽然有旧改出现过，但整个片区的新房有一大特点，那就是供应不充分、不持续。
▲图源赵翔摄
金地美域国际2021年首开，打造建面约70-125m²的3房。路桥融创茂2022年首开，打造了建面约115-181m²的3-5房。到了2025年，恒力宸望成为了望州路板块楼市主力，打造建面约71-117m²的3-4房。这三个盘都是望州路板块内的红盘，前两者早已一抢而空，后者开盘爆火至今。而且这三个盘的户型，从刚需到大改善，需求覆盖面广泛。但整个板块的老居民可不少，有各类型换房诉求的客群，数量庞大。光是这三个优质住宅 ，且出现前后有时间差，很难完全填补整个板块的换房需求。当然，未来的望州路板块楼市会如何，现在也很难预测。1.本微信公众号正文及答复等全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导相关投资、买卖的依据或风险担保。3.文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。
