南宁市良庆区银海大道804号（大沙田片区），地段成熟、交通便利，生活配套齐全、烟火气足，近日这里有一栋自建房拍卖。
这套房子临街，一楼可以用来做店面，地上一共4层，地下还有一层，一共5层。
这套房子的土地使用权面积为55.20平方米，但是建筑面积有118.97平方米，这个不包含地下室面积。
从提供的图片上来看，这套房子每层的空间似乎都不算大，而且布局不算合理，装修也只是简单装修，风格老旧，但好在采光不错。
目前该房子已经腾空且钥匙交到了法院，从现场图片来看，哪怕已经腾空，还是相当的杂乱，可能因为空间小，收纳空间不够的话，就容易造成杂乱现象。
本来地上的1-4层询价结果是43.2万，地下室议价结果是13万，因为是整体拍卖，故而该房屋的整体报价是56.2万，这个价格并不高，更何况还是临街房子。
此外该房子所在的地段也还可以，生活氛围较为浓厚，配套也成熟，紧邻银海大道主干道，出行便利，距离五象新区核心区也才4公里左右。
而且距离2号地铁线玉洞站大概只有1.2公里，不行的话大概要20分钟左右，远一点 还有4号线，地铁通勤也比较方便。
这周边有不少的商业广场超市等，像百佳华百货、利客隆超市、美丽城购物广场等，购物也方便，能满足日常生活所需。
还有大家比较关注的教育资源，幼儿园就不用说了，周围好几家，小学的话也不少，有锦宁学校、金象小学、大沙田中心小学以及华联小学等。中学的话有五象中学，四十四中以及英华学校等。
不过呢，这个片区城市界面相对而言会显得旧一点，自建房较多，高端配置没有其他区多，追求居住品质的话需要谨慎考虑。
说白了，这个片区属于成熟社区，也就是大家口中说的老城区，房子单价相对而言会更便宜。
一般大沙田片区的二手房均价在5931元一平，良庆区全区的二手房均价在8100元一平这样，而上述这套自建房的单价才4700元多点，算便宜了。
不过这房子竞拍下来大概率要重新装修，上下好几层，这费用也不低，关键是现在人买房喜欢靠近青秀区，当然了那里的房价也更贵。
说到底还得看自己手里的预算，如果预算多，可以考虑青秀区，预算不多，那这个片区可以先做了解。
不过从目前来看，很多人只是观望，还没有下手的打算，虽然热度很高，但无人出价，还有十几个小时拍卖就结束了，接下来有人会卖出第一步吗？
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