南宁朝阳,变得好陌生

2月6日，位于南宁朝阳商圈的国家AAAA级景区——南宁邕州古城全面开街。这标志着广西规模最大的沉浸式步行街区迎来重启。

趁着刚开街的热乎劲，我重新逛了一遍朝阳。竟发现，如今的朝阳，让人陌生。

全新的建筑形式、互联互通的老街、翻新的老商场，加上临近春节，焕然一新的朝阳，人气依旧火爆。

重生归来，朝阳竟还是老大。

广西最大步行街区开街

随着中山路近日顺利开街，南宁邕州古城，这个广西规模最大的沉浸式步行街区正式重启。

邕州古城是国家4A级景区，由中山路、水街与三街两巷组成。

回看邕州古城的来时路。

2018年12月，三街两巷一期开街；

▲三街两巷

2026年1月，南宁水街开街试运营；

▲水街

2026年2月6日，中山路开街试运营。

▲中山路

自此朝阳商圈最具代表性的老街区，终于进入全面运营阶段。

▲邕州古城导游全景图（邕州古城官微）

据官方消息，在整个邕州古城中，三街两巷主打“文化深度”，中山路强化“烟火温度”，水街则突出“生活浓度”与“演艺特色”，通过功能互补来满足游客的多元化体验需求。

换句话说，邕州古城，将散落在朝阳商圈的各个历史印迹和商业模块化零为整，形成了一个集文化、旅游、休闲于一体的沉浸式步行街区。

整体开街的邕州古城，不仅吸引了大量南宁市民前来体验，还将成为外地游客到访南宁的必打卡景点。

▲三街两巷

对于外地游客来说，如今的邕州古城，是个古色古香的步行街区；但对于南宁人而言，邕州古城更是南宁千年商脉的起点。

千年“邕州”，烟火不息

南宁古称“邕州”，因州西南的邕溪水（即今邕江）而得名，唐贞观年间正式定名。

作为南宁的发祥地之一，邕州古城所在的朝阳商圈，其历史可追溯至宋代，兴盛于明清。

▲清朝时期的南宁地图

北宋时期，邕州仓西门大街已是重要商贸通道；明清时期形成骑楼商业街雏形，是南宁最早的“CBD”。

1907年南宁开埠后，朝阳成为连接内陆与东南亚贸易的重要节点，洋行、银号、货栈林立。

▲南宁老照片（网络）

近1700年来，邕州古城始终是南宁的城市核心，文脉绵延，烟火不息。

作为南宁最早的城市中心，几代南宁人的集体记忆在这里沉淀。

南宁百货大楼、和平商场、中山路夜市……朝阳，不仅是商业中心，还是南宁人的情怀和寄托。

▲南宁百货大楼老照片（周家志摄）

如今，这里更是城市发展的缩影。

作为曾经的“顶流”商圈，朝阳商圈曾长期占据南宁商业核心地位。

▲1995年，南宁朝阳路过街天桥

但随着南宁东盟商务区、凤岭等新兴商圈的崛起，朝阳的中心地位逐渐被撼动。

这些城市新中心，凭借轨道交通的便捷通达，以及南宁万象城、会展航洋城等大型商业综合体的强大虹吸效应，将大量人流汇聚至青秀区。

老旧的朝阳，一度成为“过气”的老市中心。

国贸、裕丰等老牌商场人气和租金大幅下滑、商铺空置；大量高净值消费人群集体“迁徙”至城市东面。

▲裕丰大厦

重生归来，朝阳换了一副皮囊，引进了不少新兴品牌和业态，人气也悄然复苏。

邕州古城的重启，更是让朝阳重新回到聚光灯下。

▲邕州古城中山路鼓楼（南宁文旅官微）

据悉，2月6日~2月8日，邕州古城累计接待市民游客超43万人次，带动旅游消费突破630万元，日均客流维持13.3万人次以上。

人流如织、商贾云集，千年古城、烟火鼎盛，朝阳依旧是南宁商圈一哥。

重生归来，朝阳仍是老大

除了邕州古城外，朝阳近两年的变化，确实不小。

印象城，2021年调整南广场A座圆弧墙体外观效果，使用挂网装饰画的形式进行美化，以提升商业形象；同时业态升级，强化家庭客群与生活方式消费，提升坪效与停留时长。

▲印象城

南宁百货朝阳店，2024年2月翻新，新命名为“南百1956X”，主动向年轻客群靠拢。不仅外立面有所变化，商场内的业态和品牌也都换了“血”。

▲南宁百货朝阳店

太古城，原五金大楼，2024年拆除；2025年，原地块新建的商业体南宁太古城开建；2025年底，太古城街铺的门店陆续开业。整个地块与兴宁路步行街连为整体。

▲太古城

▲没拆之前的五金大楼

新朝阳商业广场，2025年翻新改造，柠檬黄色调外立面颇有辨识度；同时二次元定位，瞄准年轻客群，用IP快闪、应援活动激活中庭空间的使用率。

▲新朝阳商业广场

▲新朝阳商业广场

作为老商圈的朝阳商圈，之所以仍能留住年轻客群，除了情怀之外，还有它不可复制的区位优势。

多条地铁线在这里交汇；老城区高密度的居住人口为商圈提供天然的流量池；自带地标和IP属性的老建筑，成为天然的打卡圣地。

历史一次次证明，无论在哪个年代，朝阳商圈总能找到翻盘的机遇。

真正的中心，从未离场

城市的生长，从来不是原地踏步，而是不断向外拓展、重心不断转移的过程。

南宁从老码头发祥，历经朝阳广场的喧嚣，再到如今东盟商务区的繁华，城市的发展脉络不断延伸，骨架也越拉越长。

每一次中心迁移，都是这座城市，对更高效的资源配置和更现代的生活方式的探索。

但城市中心的物理迁移，无法磨灭它的来时路。

曾经的朝阳，是南宁繁华的代名词。历经变迁，城市中心的迭代，让它的光环短暂地失去光泽，但城市更新的脚步，让它重获新生。

如今的朝阳商圈，三街两巷成功出圈、中山路稳居人气担当，此外还有太古城、NFS南宁时尚广场等新兴商业体蓄势待发。

美中不足的是，重生后的朝阳仍提升的空间。

一则，朝阳商圈停车位紧张仍是硬伤。改造后的邕州古城，增添了不少停车位，但对于人流庞大的商圈和核心景区而言，停车仍是难题。

二则，同质化的夜市经济与传统商业形态扎堆。商业能级偏中低端消费，高端消费主流仍在东盟商务区和凤岭商圈。

三则，新品牌引进与特色商业的深度诠释上，仍有较大的想象空间。

我们更期待在未来，能看到朝阳商圈不仅实现建筑更新，其内在商业内核与整体商业能级也能更上一层楼。

毕竟，真正的城市进化，在于扩容的同时，既能让那些承载着南宁情怀和厚重历史的“老地方”，持续获得与时代同频的生命力。

这或许才是城市更新的意义。

至于重生后的朝阳，是否如预期般拥有值得期待的未来，我们拭目以待。

作者|大师姐

编辑|李寻欢