涉及快速路调整、教育居住配套升级!南宁这些片区规划有调整

近日

南宁市自然资源局发布

东沟岭片区DGL-03（茅桥岭）

高新片区GX-04（心圩江）

及安吉片区AJ-05（秀安路）

单元局部地块控制性详细规划

及城市设计维护方案

本次规划维护聚焦用地结构优化

交通路网完善、公共服务配套提升

精准对接片区发展与民生需求

持续强化国土空间规划

对城市建设的引领与保障作用

东沟岭片区：

优化用地布局 完善居住与教育配套

东沟岭片区DGL-03（茅桥岭）单元此次维护范围分两处，均位于兴宁区建兴路东侧，分别为宝湾路南侧、衡阳东路北侧区域。

南宁市自然资源局供图

依据维护方案，建兴路东侧、宝湾路南侧的规划绿地、文化活动设施用地、道路用地及环卫设施用地，统一调整为城镇住宅用地（地块编码02-23），地块内同步规划一条约15米宽的南北向弹性道路，保障内部交通通达性。

同时，对05-18、05-20、05-21等多个公园绿地地块调整为城镇住宅用地，结合商业、道路、社区服务设施用地优化混合布局；对05-19、05-24、05-25、05-26等地块，统筹调整城镇住宅、中小学、商业、公园绿地及混合用地功能，优化居住与公共服务资源配置，推动片区居住品质与配套服务同步升级。

高新片区：

优化快速路线路 整合教育与公共服务设施

高新片区GX-04（心圩江）单元此次规划维护范围位于高新区吉兴西路以南、发展大道以西、秀厢大道以北、心圩江以东围合区域。

南宁市自然资源局供图

在交通路网调整方面，根据《南宁市国土空间总体规划（2021—2035年）》及《南宁市路网专项规划》，将南北快速路线路（吉兴西路-秀厢大道段）由发展大道往南接秀厢大道—行建立交调整为由发展大道转丰达路往南接秀厢大道-鲁班立交（该段快速路为全高架路，规划红线宽度26米）；将规划发展大道（吉兴西路-秀厢大道段）红线宽度由50米调整为34米，道路等级由主干路调整为次干路；将发展大道与秀厢大道交叉口形式由互通立交调整为右进右出交叉口。此外，将规划支路丰达东三路向南平移19米并向东延长至发展大道，道路等级保持为支路不变。

用地布局优化方面，将原分散的3处规划幼儿园用地整合为1处，提升教育设施集约利用水平；原规划初中用地由丰达路东侧调整至西侧，优化教育资源空间布局；新增两处城镇社区服务设施用地，将原文化设施用地功能纳入社区服务设施，构建一体化公共服务体系，更好满足片区居民生活需求。

安吉片区：

完善支路体系 优化商务用地规划指标

安吉片区AJ-05（秀安路）单元此次规划维护范围位于西乡塘区安吉大道以东、吉兴东路以南、安吉大道东二里以北区域，聚焦交通微循环完善与用地指标精细化管控，提升片区空间利用效率。

南宁市自然资源局供图

规划维护主要内容，在安吉大道（地块编号01-04地块）的规划公园绿地规划设置一条宽10米的规划支路，并在道路东端设置一处12米×12米的回车场地。将吉兴东路（地块编号01-03地块）部分用地约786平方米的规划用途由商务设施用地调整为公园绿地，补充新增规划支路占用的规划公园绿地约786平方米。

同时，结合地块使用现状与规划需求，将01-03地块划分为01-03（A）、01-03（B）两个地块，01-03（A）地块保留现状，01-03（B）商务设施用地优化规划指标，如容积率由上限4.0调整为上限3.0，建筑高度由上限30米调整为上限40米等，实现商务功能与空间品质的协同提升。