南宁一批处置资产上架京东,不是法拍房,青秀百平住宅仅41万,值得冲吗?

近日，南宁市某行政单位在京东资产交易平台上架了两套处置资产，均位于青秀区，价格低到让人惊喜。

一套约百平米住宅起始价仅约41万元，一套临街商铺起始价32.8万元。

先说一下，这不是法拍房。但它既有法拍房的超高性价比，也有一手房的清晰产权。

这到底是什么类型的资产？值不值得关注？

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提到低价处置资产，很多人第一反应就是法拍房，但这批房源完全不一样。

直接来看房源关键信息↓↓

两套房源具体位于青秀区仙葫经济开发区恒悦居小区，一套为住宅、一套为临街商铺。

住宅标的在恒悦居1号楼1单元505号房，建筑面积约99.9㎡，刚好接近百平，三房两厅户型，格局方正，做到了南北通透，而且是边户设计，采光和通风效果都不错。小区为两梯四户配置，平时出入不用长时间等电梯，居住舒适度大幅提升。

最吸引人的还是价格，起拍价仅417118元，换算下来单价约4175元/㎡。而恒悦居同小区二手房单价普遍在6200-7600元/㎡，一套百平住宅二手房总价至少要62万，对比之下，这套处置住宅足足便宜了20万以上，性价比直接拉满。

目前这套住宅定于2月3日10点开拍，上线后迅速吸引了超千人围观，热度可见一斑。

商铺标的则在恒悦居1号楼1层103号，建筑面积约54.9㎡，最大优势就是临街，临近小区出入口和周边社区主干道，日常人流量稳定，不用担心客源问题。商铺经营业态灵活度高，开便民便利店、新鲜水果店，或是主打社区服务的美容美甲店、生鲜超市都十分合适，适合想低成本创业或投资的人群。

值得一提的是，这套商铺是第二次拍卖，起拍价比一拍时下调了约14万元，目前起拍价仅328992元，单价不到6000元/㎡，和周边临街商铺动辄上万的单价相比，投资门槛极低，风险也相对更小，同样将于2月3日10点开拍。

小邕了解到，这两套房源因企业自身原因，由行政单位全程监管处置。

而且房源产权干净合规，没有抵押、查封等遗留问题，也无需费心处理前业主相关事宜，避开了法拍房可能存在的产权纠纷、腾空困难等隐患。

且是纯毛坯全新状态，堪比未入住的一手房，竞拍成功后，买家就是第一个入住的人，能完全按照自己的喜好装修设计，省去了旧房翻新的时间和成本。

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地段成熟配套齐全！住得舒心、经营省心

不管是自住还是投资，地段和配套都是核心考量。恒悦居的位置和周边配套如何？

小区位于仙葫片区中部，周边住宅小区密集，居住氛围浓厚，不管是自住还是做社区生意，都能拥有稳定的人群基础。

通勤方面更是便捷，小区周边路网发达，仙葫大道、民族大道、凤岭南路等多条城市主干道环绕，还有龙岗大桥连接邕江南北，自驾15分钟可达东盟商务区，20分钟直达朝阳广场、五象新区核心区，日常通勤、周末出行都十分顺畅。

值得一提的是，小区紧邻在建的地铁6号线天池山站，未来地铁开通后，出行会更加便捷，房源的升值潜力也会进一步提升。

商业配套方面，周边3公里范围内就有东方广场、仙葫农贸市场、龙湖南宁青秀天街等商业配套，平时买菜买日用百货、休闲娱乐消费不用跑远。

教育资源也十分充足，周边分布着南湖小学海茵校区、蓉茉小学通泰路校区、仙葫学校（初中部）、广西外国语学院附属实验学校等多所学校，涵盖小学到初中阶段，近距离上学，自住性价比再加分。

就医方面同样省心，小区临近广西中医药大学第一附属医院仙葫院区（三甲医院）、南宁仙葫医院等，平时体检、小病就医都能就近解决，尤其适合有老人和小孩的家庭自住。

总的来说，恒悦居这两套标的，交通、商业、教育、医疗等全方位覆盖，没有明显短板，自住能享受便捷舒适的生活，投资也能依托稳定配套获得收益。

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国企+头部平台护航！竞拍全程省心又安心

低价好房固然吸引人，但竞拍过程的安心与否，更是大家关心的重点。

这次上线的两套处置资产，由邕有家与京东拍卖携手护航，就算是第一次竞拍的新手也能放心参与，全程省心又省力。

京东资产交易平台是国内领先的互联网资产处置服务平台，规则清晰、风险提示完善，竞拍全流程公开透明、可追溯。

截至目前，京东资产交易平台已为全国多家法院、政府机关、金融机构，提供司法涉诉、海关罚没、闲置资产等处置服务，处置经验十分丰富，靠谱度拉满。

邕有家是南宁住建指导的一站式房地产交易国企平台，拥有专业的辅拍团队，资产处置经验十分丰富，主打“管家式”辅拍服务。

具体来说，邕有家辅拍服务涵盖拍前、拍中、拍后全流程：

拍前，对房源做穿透式尽调，结合市场行情、社区配套等提供专业的竞拍建议，摸清房源底细；

拍中，实时跟进竞拍节奏，提醒客户合理加价，避免冲动竞价；

拍后，专人协助准备过户材料、代办相关手续，紧盯审批进度，让客户不用跑断腿，轻松完成产权过户。

此次邕有家与京东拍卖深度合作，资源有效整合，优势互补。京东提供交易平台，权威发布房源信息，保障竞拍流程的公平、透明；邕有家提供全流程辅拍服务，阳光交易，安全可控，让“捡漏”没有后顾之忧。

写在最后

青秀区百平住宅41万起、临街商铺32.8万起，这样的价格，再加上完善的配套和双平台护航，确实是难得的置业投资机会。不管是想低成本自住，还是想小成本投资，都值得重点关注。

如果大家对这两套房源感兴趣，想了解具体户型、实地看房，或想咨询竞拍流程、尽调、过户的相关事宜，都可以随时找我们咨询。

后续，邕有家与京东拍卖还会持续上线更多优质处置资产，涵盖住宅、商铺等多种类型，为大家提供更多高性价比好房，大家可以持续关注。