柳州文昌路10亩地出让,需配建一所初中

公告主要内容如下：

地块指标信息表

地块位置示意

竞买申请人资格要求 

中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加地块的竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请；申请人属联合申请的，须提交各方共同签署的《联合竞买协议》；联合体各成员均须符合竞买人资格要求。

凡在柳州市区范围内，存在因自身原因造成闲置土地、拖欠土地价款、不履行《国有建设用地使用权出让合同》情形的，不受理其竞买申请。

出让条件

（一）竞得人负责在约定地块（独静路北侧A-19-1地块，47349.50平方米，学校土地以划拨方式供应给竞得人，办理用地手续的相关税费由竞得人承担）范围内建设一所初中（一期规划班级数24班），学校建设应符合学校规划要求和相关建设标准规范要求，并应于签订本地块土地出让合同之日起一年内竣工，学校验收合格后产权移交给柳州市城中区人民政府，政府不再另行支付任何费用。

（二）审批部门将根据项目实施进度核发相关许可，其中在达到预售标准的前提下，可核发地块50%可售面积的预售许可，剩余50%可售面积的预售许可须待学校验收合格并移交政府后核发。

（三）竞得人需在竞得土地一个月内，与柳州市城中区人民政府签订学校建设和移交监管协议，明确学校建设和移交的有关要求（包括移交的学校资产价值须经柳州市城中区人民政府核定，核定后的学校资产价值不低于0.8亿元，若低于0.8亿元，竞得人须向柳州市城中区人民政府补缴经核定的学校资产价值与0.8亿元的差额费用；若高于0.8亿元，政府不退还差额费用）。

（四）社区综合服务设施建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。

（五）社区居家养老服务用房建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。

（六）婴幼儿照护服务用房建成后无偿移交给柳州市鱼峰区人民政府，权属归柳州市鱼峰区人民政府所有。

挂牌交易竞价规则

本次国有建设用地使用权挂牌出让不设底价，按照价高者得原则确定竞得人。出让时间在2025年7月17日10时。

TIPS：该地块占地10亩限高80米、最大容积率可达3.1，后期很有可能打造25层左右的高层住宅。地块旁边就是建投·悦界、阳光100商圈，周边在售的新房有和悦馨城、东郡等项目，未来或能提供约2万㎡的新建物业。

此番地块出让“捆绑”学校配套，学校的位置又这么明确，实在让人不得不将它跟十二中静兰校区关联起来呀！

独凳山区域现有规划的初中也只有十二中静兰校区，最近才将区域控规做了土地明确。十二中静兰校区最早由静兰湾引入，最早规划2022年招生办学，但进度一直堪忧，现在竞得人拿地后要一年内把学校竣工，或许这次就是换了一种方式推进吧。最后究竟是不是十二中静兰校区、究竟是不是花落“他”家，那就一起期待吧！