近日，在拍卖市场，位于防城港市港口区长山路9号双湾国际小区2号楼1单元4层401号房拍卖结束。这一次拍卖，起拍价为132853.2元，需要交14000元的保证金才能参与竞拍。专业人士评估，防城港市港口区长山路9号双湾国际小区2号楼1单元4层401号房价值237237.8元。评估价比起拍价高10万左右。
防城港的房子，越来越不值钱。在去年的时候，同样地段同样小区的房子，还能多一两万，现今不行了。造成这种情况，最为主要的原因，就是人口太少了。防城港常驻人口，加上上思以及东兴等这些地方，也就一百万出头。这么点常驻人口，那么多的房子。房子越来越不值钱，这也是很正常的。
今天聊的这套房子，在正式开拍的时候，有3人报名参加，最终经过26次的竞价，以157853.2元的拍下价结束拍卖。这个拍下价相对于起拍价来说，算是很不错的一个价格。
总价不到16万，就能在防城港购买到一套房子，这诱惑力是不是很大。最为重要的是，今天聊的这套房子，使用面积也不小。79.61平方米的面积，这已经非常的不错。这个房屋面积和总价，这还要什么自行车？在五年前购买这房子的人，绝对会哭晕在厕所。不要说首付亏了，就是这几年还的贷款也都亏了。
房子的质量没有任何的问题，因为截至拍卖，房子还没有腾空，有人居住。只要有人居住的房子，都不会有什么太大的质量问题，小瑕疵这种很正常。
房子有人居住，质量没有任何的问题，买受人就会面临一个问题，那就是怎么让原户主搬离。碰到一些比较难缠的人，他们就是不搬，和买受人耗着。
最后呢，防城港市港口区长山路9号双湾国际小区2号楼1单元4层401号房的地段还是可以的。周边分布有桃花湖公园、桃花湾中学、万家福购物中心、桃花湾社区卫生服务中心等，基础设施较完善，生活较为便利。不到16万拿下这房子，大家觉得值不值？
