防城港这房产起拍价97万,本地人:物业费都不是小数目!

近日，在拍卖市场，位于防城港市防城区茶山路301号侧永恒财富广场（永恒·幸福梦居）3号楼2至5层201号房拍卖结束。这一次拍卖，起拍价为973478.88元，需要交97347元的保证金才能参与竞拍。专业人士评估，该房产价值1216848.6元。评估价比起拍价高30万左右，这在拍卖市场很正常。

防城港市防城区茶山路301号侧永恒财富广场（永恒·幸福梦居）3号楼2至5层201号房是第一次进入拍卖市场。截至正式开拍，都没有人报名参加，第一次拍卖最终流拍了。

防城港市防城区茶山路301号侧永恒财富广场（永恒·幸福梦居）3号楼2至5层201号房的房屋总建筑面积为335.22平方米。这个面积是第二层到第五层。从消息来源看，第一层属于商铺，没有整栋拍卖，这就非常的有意思了。

以起拍价973478.88元来算，折合下来的单价为2905元每平方米。这个折合下来的单价，放在该地段来算，并不算很高。在五年前，至少需要4500元每平方米。

今天聊的这房产，还是属于毛坯状态，并没有装修。买受人拿下之后，就会少了一些问题。比如，不需要等人腾空。有些人比较老赖，买受人得到了房子之后，就是不愿意搬离。除此之外，买受人拿下这没有装修的房产，可以立马装修。自己想要什么样的风格，就装什么的风格，不需要考虑那么多。

对于防城港市防城区茶山路301号侧永恒财富广场（永恒·幸福梦居）3号楼2至5层201号房，本地人觉得物业费就是一笔不小的费用。2020年1月至2025年12月，总共拖欠了36203元的物业费。这笔物业费，其实并不是小数目。买受人拿下这房产之后，这费用很大概率是买受人出。

最后呢，房子并没有太大的问题。地段好，周边生活配套设施完善，交通便利。教育这方面有豪丫小学、文昌小学，第二中学以及外国语学校等。如果算上第一层商铺的话，估计本地人会考虑。