最近有小道消息称，南宁青瓦房古村落要倒闭了。
真的假的？
要知道，它拥有清代古建筑群，以及一系列游玩项目，曾十分火爆，有“南宁田园迪士尼”之称。
我在学生时代曾去过几次，如今听闻它陷入“倒闭”风波，我忍不住故地重游，一探究竟。
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没倒闭，但游玩设施全关停
青瓦房，曾是西乡塘“美丽南方”热门的景点之一，吸引众多南宁人打卡。
我在学生时代，经常和同学来此处游玩，当时相当火爆。
没想到我1月10日故地重游，青瓦房今非昔比。
“青瓦房古村落”的青砖门楼静静矗立，门口两只石狮子依然气派，但是热闹不再。
▲大门
大门中间的通道未开放（下午时段），游客只能从小门进入。
现场有工作人员售票，10元一张。
进入景区，路边的店铺基本已经停业，小食店、饮料机、八角楼餐厅等，人去楼空。
▲店铺基本关闭
▲餐厅不营业
▲小吃店还在营业
再来看各大打卡点。
大门旁的绿皮火车，随着景区的萧条，还增添了点怀旧风格；大多数小桥，被禁止通行；景区内的各大游乐设施关停。
▲绿皮火车
▲桥被禁止通行
▲各大游玩设施关停
因为缺乏维护，景区的凳子塌了，木制的围栏长期失修腐坏，地上满是落叶。
▲凳子塌了
▲围栏腐坏
▲水景无水
看到这番景象，我感到颇为惋惜。
有一说一，当你抛开景区的基础面，它的清代建筑群观赏性依然很高。
这里的建筑青砖为基，砖色并不统一，从青灰到黛黑，深浅交错犹如水墨画。房屋建筑格局方正，其檐角飞扬，在蓝天下形成优美的弧线。
很可惜，这些古建筑均大门紧锁，院内一片萧条。
▲格局很方正
▲小院子
▲设计水平在线
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曾经非常火爆
我逛了一圈，发现景区内的人流量不多，仅有几组家庭游览。
要知道早期的青瓦房门庭若市，十分火爆。
青瓦房整体占地约380亩，属于石埠乡下灵村。
这里原本就是古村落，有青砖青瓦建筑，历史悠久。然而随着时间的推移，这里的建筑存在安全隐患，村民陆续搬离。
久而久之，古村落成了荒地。
后来，青瓦房成为“美丽南方”景区的重点建设项目，它迎来新的转机。
项目整体投资近上亿元，在建筑原貌上恢复和景观设计，青瓦房打造成集餐饮住宿、旅游观光、休闲娱乐、培训拓展于一体的乡村休闲旅游度假胜地。
2016年11月，青瓦房正式对外营业。
开业之时，30余栋古宅、小桥流水、茂林修竹、庭院深深，这番古韵田园风光让人眼前一亮，瞬间吸引众多市民游玩。
▲早期的青瓦房（官网）
▲景观设计（官网）
除了景色怡人，青瓦房安排有各种游玩设施，以及节目表演，亲子互动活动非常多。
大摆锤、旋转木马、水上乐园、恐怖城等，这都是基操。
《血战湘江》、《大话西游之黑悟空》、《地道战》等多个户外主题情景表演，非遗火壶表演，真人CS，马戏动物表演，环球飞车等，每天各种精彩刺激的节目轮番上演。
更绝的是，青瓦房花500万重金在景区里打造了广西最先进的飞行模拟体验馆，甚至还有热气球体验项目。
景色独特，游玩设施多，难怪青瓦房火遍全南宁。
▲《地道战》表演（官网）
▲游玩的人很多（官网）
今昔对比，云泥之别。
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人流量少，是因为收费高？
青瓦房变成如今的境遇，这是为何？
有人说，是因为门票费用偏高。
我了解到，青瓦房试运营阶段不收费，正式开业之后开始收取费用。
一开始收费45元-60元不等，后来降价至30元-40元，再后来调至20元左右。
随着青瓦房人流量骤减，有市民反应，有一段时间甚至不收门票。
如今门票收费10元/人，停车费10元/次。
关于青瓦房门票，许多市民有不同看法。
市民A：试营业去过一次免费，表演非常好玩。后面听说门票几十元，没再去过。
市民B：一共去过5次，都是带小朋友玩，节目很多很精彩，票价很值。
市民C：几十块的门票太贵了，不值得。
市民D：如果门票免费，游玩设施收费，也许我会每年来几次。
实际上，景区日常维护运营以及租金， 这都需要资金支撑。
当下的市场环境，青瓦房几十元的门票确实偏贵。如果首道门票合理，在游玩设施、餐饮、手办等方面收费，也许市民更愿意来游玩。
但青瓦房的门票降至10元，为何还没起色？
一方面，景区设施关停、表演互动也很少，吸引力下降。
另一方面，南宁可游玩的景点太多。
单是美丽南方，各种农家乐、采摘项目等，或者不少人选择在江边露营。
如果想看古建筑，朝阳商圈的三街两巷、中山路、水街等，清末民初传统建筑，可以一次逛个够。
再说游玩设施，南宁之夜每晚上演的节目也很精彩。
对比之下，青瓦房虽然门票已调低，但是也错失一部分市场。
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转型研学基地，强化IP
虽然青瓦房的客流量骤减，但是它凭借自身的优势在研学上闯出一番天地。
景区设有研学教育区域，比如《燕子风云》实景演绎场、《湘江1934》舞台剧、《血战湘江》体验馆、飞夺泸定桥、长征精神/毛生席像章纪念馆等。
在这里，孩子可以通过场景与故事的串联，能系统理解那一段峥嵘岁月。
当下，研学是热门的赛道。正因如此，许多机构、单位、学校等来青瓦房开展研学。
数据显示，青瓦房·革命传统教育基地于2019年正式运营，截至2020年培训学员5万人次以上。
据了解，青瓦房还获得南宁市高新区交通安全宣传教育实践基地、广西中小学生研学实践教育等荣誉。
▲许多学校来青瓦房开展研学（官网）
▲实景演绎场
▲荣誉墙
青瓦房此前花了巨大资金打造，必定不会让它沉寂下去。
我认为，青瓦房有良好的基础，转换运营思路，未来还是很有市场。
据了解，青瓦房正在酝酿“焕新计划”。
预计今年春节推出一些列主题活动，包括新场景设计、活动宣传等，意在重新召唤久违的人气。
届时，能否再度赢回市场？我们拭目以待。
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