2025年柳州楼市量价企稳,销售榜单正式发布!

2025年柳州楼市行情回顾

柳房网数据中心统计显示，2025年1-12月柳州楼市新建商品房总共销售17361套，总销售面积120.17万㎡，销售总金额92.76亿元。同比去年看，三项数据分别下降30.5%、6.7%、5.1%。2025年柳州新建商品房成交均价7718元/㎡，同比去年上涨了1.7%。

数据说明：数据包括新建住宅、商业、写字楼、公寓、车位，仅统计柳州市区

从成交物业来看，2025年1-12月柳州新建住宅成交8241套，成交面积93.32万㎡，分别同比去年下降3.2%、5.4%；新建商业成交997套、写字楼成交312套、公寓成交196套。公寓、写字楼成交量都实现了正增长。今年车位成交同比去年有较大降幅，总成交7615个，同比下降50%，成交均价在4.43万/个，价格同比去年也下降了2.3%。

柳州城市景观图

2025年柳州楼市整体呈现出“量价企稳”的趋势，虽然总成交量没有实现回正，但相比前两年，降幅已经在明显缩小，可见市场趋于稳定。主要也是由于今年柳州楼市新增的供应量跟不上，全年新办预售供应面积45.42万㎡，同比下降16.4%。土地市场方面，2025年柳州新成交宅地仅5宗，共136.68亩，同比下降83.3%。供应层面下降幅度都比较大，柳州仍是一个“去库存”的市场。

柳州城市景观图

从市场表现看，2025年柳州楼市是相当活跃的，3月份落地的房票政策，直接助推楼市迎来一波热度，同步也有效的清了一批库存。下半年新盘陆续到达，多个建筑新规后的产品亮相，尤其第四代住宅引发关注，加上9月10月购房补贴的加持，又一次激活了需求端的热情。

政策精准发力，项目积极营销，传递市场信心，促进购房需求释放，造就了今年柳州楼市的独特活力。

柳州城市景观图

2025年柳州楼市销量榜发布

房企榜

TOP10房企销售额56.39亿元

占全市超六成市场份额

数据说明：房企榜数据包括全业态，即包含住宅、商业、写字楼、公寓、车位。数据不含县份项目。

柳房网数据中心统计显示，2025年1-12月柳州楼市TOP10房企销售总额56.39亿元，占比柳州市场60.8%，热销盘以亮眼表现，扛起柳州楼市大半江山。

2025年度柳州楼市企业销售金额榜

从入榜门槛的数据看，2025年柳州房企销售金额排行TOP10门槛3.02亿，同比去年的3.27亿下降7.6%。榜单前4位都实现了门槛值跃升，尤其是销冠位置，同比去年的7.23亿上涨28%。

2025年，柳州祥云盛世地产以12.96万㎡、9.3亿的总成绩揽下房企榜双料冠军。广西交投地产8.93亿位居金额榜亚军、温馨地产以9.95万㎡的销售成绩位于面积榜亚军；华润则以9.38万㎡、8.29亿元的成绩揽下双榜季军。

2025年度柳州楼市企业销售面积榜

TOP榜三盘实力出众。柳州祥云盛世地产是柳州本地房企，今年战绩显赫，借助房票政策东风与品牌实力，积极营销，实现声量与销量的同步提升，再次领跑柳州楼市销售榜。

广西交投地产的表现力也非常突出，交投滨江郡府、交投和顺江山在2025年都实现了销售量翻番，滨江郡府项目全年销售额超2亿，和顺江山项目5.79亿，并且也都是房票购房的热点楼盘。

房企榜中有四席位是柳州本地企业，除了实力出众的祥源盛世，温馨地产、中房、龙建，这三家也引人关注。柳州房票政策推动市场迅速升温之际，它们第一时间将旗下多个项目纳入房票安置体系，并制定专项房票优惠价格，快速承接住政策红利。

单盘榜、单盘住宅榜

核心区域优质项目领跑市场

改善项目、新规项目更受青睐

从区域分布看，上榜项目主要集中在热点区域——城中区的河东和鱼峰区。

2025年度柳州楼市单盘销量榜TOP10

其中，华润静兰湾以8.54万㎡、7.82亿的成绩拿下单盘榜的双料冠军。华润静兰湾在2025年推售新组团润玺组团，是成交主力，其二、三期同步在清盘，也提供了部分销售额。润玺组团，新规户型高得房，并且也是柳州楼市率先开发第四代住宅的项目，获得了广泛关注。

榜单里联发·嘉悦里也是新规产品，今年11月底才首开，便以3.04万㎡、2.5亿元的成绩一战而红，入榜TOP8之位。“住宅新规”的发布，以及购房者对居住舒适度的需求日益增加，改善类项目以及新规项目增多，且更受市场青睐。

在城市主城芯地段，改善品质的入榜项目还如交投·和顺江山、盛邦书香里、中海天钻、中国铁建龙隐台、绿城杨柳郡等项目，可见：核心区域的优质项目仍是硬通货。

2025年度柳州楼市单盘住宅销量榜TOP10

榜单看完，部分房企或项目凭借房票政策实现逆市销售，但若因此断言"无房票则楼市难成气候"，未免失之偏颇。尽管全年柳州成交量未达预期、仍处筑底阶段，但市场活跃度不容忽视：新盘频出、营销攻势积极，为市场注入了信心。

随着新规产品持续入市，优质项目逐渐赢得认可，我们有理由相信，2026年柳州楼市将迎来更稳健的发展。