南宁市一栋6层的私人楼降价47万拍卖,被人213.4万竞得

近日，在南宁市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗非常大的房产拍卖，一宗位于南宁市良庆区顺风街一巷50号不动产及土地使用权第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子非常大，宗地面积达到了108平方米，国有出让用地，已经缴纳土地出让金，房子一共6层，房屋核准权属登记建筑面积657平方米，但实际建筑面积710.31平方米。房子户型方正，但只是普通装修而已，目前房子还有人居住，没有腾空，但已签腾空承诺书。

这栋私人楼评估价是295万元，此前房子已经拍卖过一次，起拍价是236万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了188.8万元，降价了47.2万元，降价幅度还是非常大的。这次立马就有4个人报名竞拍了，看来都是等降价才出手。最终经过35次加价竞拍后，房子以213.4万元成交，成交价比起拍价高出了42.6万元，但是比第一次拍卖的流拍价还是低了22.6万元，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是选择对了。按照实际建筑面积计算的话，成交单价为3004元/平方米，刚过3000元一平。

此次出拍卖的这栋自建房，位于南宁市大沙田片区，地段还是相当不错的，房子所在的南宁市良庆区顺风街一巷50号，就在地铁4号线金象大道站附近，离金盛商业广场大概就300米而已。所以，从位置来看的话，这栋房子不但居住价值高，也具有一定的商业价值，这么大的房子，可以部分出租的，离地铁站近，还是有人考虑租来住的。

值得注意的是，在今年5月份的时候，这栋房子附近也有一栋自建房被拍卖，房子位于南宁市良庆区顺风街二巷19号，房子一共有11层，建筑面积1063平方米，非常少见的自建房，但是6到11层都是属于违建无证房产。即使有违建，但是最后经历了286次加价竞拍才结束，还是拍出了330.92万元高价。