卖法拍房，经常会出现这样的情况，那就是第一次拍卖无人问津，第二降价拍卖一堆人报名竞拍，因为人多竞拍，第二次拍卖反而拍出了更高价格。近日，在南宁市司法拍卖市场上， 就出现了这样的一宗法拍房。
此次南宁市拍卖的房子，是一栋位于南宁市武鸣区城厢镇标营路城南广场67号的楼房，为一栋联排楼房中的中间楼栋。该房子在6月份的时候进行了第一次拍卖，起拍价和评估价一样，都是109.6145万元，没有降价拍卖，最终没有人报名竞拍而流拍。
这次第二次拍卖，起拍价降到了87.6916万元，降价了约22万元。这次立马就有6个人报名竞拍了，看来都是想等降价拍卖捡漏的，但没有想到有这么多人同时报名竞拍。最终经过40次加价竞拍后，房子以121.6216万元成交，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了约13万元。如果第一次拍卖就报名竞拍，不知道竞得者会不会少花13万元买到这栋房子。
此次南宁市拍卖的这栋楼房，是一栋5层高的 联排楼房，房子建筑面积不小，有458.63平方米，但是户型比较一般，长条形状的，门面比较窄，室内采光性会差一些。房子已经装修，为普通装修，其中一楼为铺面，开了一家服装店。
这栋房子目前存在租赁，租期到2027年11月6日止，租金30000元/年，按月支付，不知道是不是整栋租赁还是一楼租赁而已，具体要实地看样咨询才知道。
此次拍卖的房子位置非常不错，位于南宁市武鸣区城南标营路南侧，也就是金福名城小区的一栋沿街楼房，房子离康和城商业广场非常近，就一百多米，房子一楼铺面商业价值非常高。
按照建筑面积计算，这栋房子成交单价为2652元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？如果你在武鸣区生活居住，这个价格你会考虑买吗？
