五象新区这几年的金融产业布局,很多人看到的是一栋栋写字楼起来了,是银行、保险、证券公司扎堆入驻了,觉得这是政策给力、招商引资做得好,这些都对,但这只是表面,真正让金融产业在五象新区聚起来的,不是某个领导拍脑袋决定的,也不是靠优惠政策硬拉来的,是这个地方在城市格局里的位置变了,变成了一个必须有金融中心的地方。
什么叫必须有,就是你不做这件事,整个城市的运转就会卡住,五象新区现在就处在这个位置上,它连着东盟、连着粤港澳、连着西南腹地,这三条线一交汇,资金流、物流、人流就全来了,金融机构不是被招来的,是被这个流动逼过来的,因为钱要在这里中转、企业要在这里融资、项目要在这里对接,你不在这,你就接不到这些业务,所以那些银行总部、区域总部、金融科技公司,不是来做样子的,是来抢位置的。
你现在去五象新区走一圈,能看到那种很明显的变化,不是说街上多了几个金融机构的招牌,而是整个区域的节奏变了,以前那种新区的空旷感没了,取而代之的是一种密度,写字楼里灯光亮到很晚,楼下咖啡厅坐满了谈业务的人,路上能看到穿正装拎公文包的金融从业者,这些人和场景凑在一起,就形成了一个实实在在的金融生态,这个生态一旦形成,就会自己往前滚,因为金融这个行业有个特点,就是扎堆才有效率,你一个人干不成事,得和同行、上下游、客户都挨得近,信息才流通得快,交易才谈得成。
五象新区现在正在变成南宁新的城市中心,这件事其实挺有意思,因为一个城市的中心不是规划出来的,是长出来的,你可以规划一个新区、可以修路盖楼、可以出台政策,但能不能成为中心,得看人往不往那跑、钱往不往那流、事往不往那办,五象新区现在就是这么个状态,人开始往那跑了。
这个＂跑＂不是说搬家去住,而是工作、生活、消费的重心在转移,以前南宁的核心区域在朝阳、在青秀,那是老城区,配套成熟、人气旺,但问题是空间饱和了,再往上长就很难,五象新区不一样,它是空白地,但空白不等于没价值,关键是这个空白地上开始有了能让人留下来的东西,金融产业就是这个东西之一,因为金融带来的不只是一批公司,还有一批高收入人群,这批人一来,对商业、教育、医疗、文化的需求就起来了,开发商看到了就跟进,商场、学校、医院、公园就建起来了,这些配套一完善,更多人就愿意来,这就是一个正向循环。
你现在看五象新区的发展速度,能感觉到那种劲儿,不是政府在推着走,是市场在拉着跑,很多项目不是等政策、等规划,是企业自己主动来布局,因为他们知道这个地方马上就要起来了,早一步进来就能占到好位置,这种自发性才是一个城市中心真正形成的标志,不是靠行政力量硬捏出来的,是各种力量自己找到了一个平衡点,然后在这个点上生长。
五象新区的腾飞,说到底是南宁这座城市在重新定义自己的位置,以前南宁在广西是首府,但在全国版图上存在感不强,现在不一样了,东盟这条线越来越重要,南宁作为门户城市的价值就凸显出来了,五象新区就是承接这个价值的载体,金融产业布局加速、城市中心形成,这些都不是孤立的事件,是这座城市找到了自己的定位之后,自然发生的结果。
这个过程里没有什么神奇的东西,就是一件事接着一件事,一步接着一步往前走,金融机构来了,配套跟上了,人气起来了,中心就成了,没有捷径,也没必要着急,因为城市发展这件事,急不来,得有耐心让那些该发生的事自然发生,五象新区现在就在这个节点上,很多东西已经开始发生了,接下来就是看它怎么继续往前走。
小贴士：如果你想实地感受五象新区的变化,可以去总部基地那一片看看,那里聚集了不少金融机构和企业总部,尤其是工作日的傍晚,能看到那种很明显的商务氛围,另外五象湖公园周边的配套也越来越完善了,吃饭、喝咖啡都很方便,能感受到这个新区不再是以前那种空旷的样子,已经有了实实在在的生活气息。
