近日，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一套非常不错的房子拍卖，一套位于南宁市青秀区建政路1号A栋2单元二十四层2505号不动产被拍卖，此次拍卖的房子是一套大户型房子，建筑面积有157.31平方米，房屋为普通装修，目前还有人居住。使用人已签清空承诺书，若拍卖成交后仍未腾空，需法院强制腾空的，实际腾空时间及交付房屋时间以法院工作进度为准；房屋物业、水电等费用截止2026年5月27日物业欠费797.5、水电欠费159.5元。房屋内的家具、家电等物品不包括在本次拍卖范围内。
此次拍卖，起拍价为149.6418万元，拍卖开始后，有3人报名参与了竞拍，不过竞拍并不算激烈，只进行了17次出价就结束拍卖了， 以168.1418万元就成交，成交单价1.06886万元/平方米。
应该说，此次拍卖的房子成交价是偏低的，因为此前这个小区有一套还是步梯房，不是电梯房的房子在6月份也是被拍卖了，房子在步梯4楼，建筑面积为69.86㎡，最后拍出了79.8043万元，成交单价1.1423万元/平方米。此外，去年的时候，同一个小区，也有一套电梯17楼，建筑面积也是157.31平方米的大房子被拍卖，最后拍出了200.6135万元，成交单价1.2753万元/平方米。
跟此前拍卖的两套房子相比，此次拍卖的房子看似更好，但是成交价反而更低，所以，不得不说，竞得者赚了。
此次拍卖的房子，所在小区叫做广西地矿大院，单位小区，地处南宁市老城区，就在清厢快速路旁边而已，交通出行便捷，只可惜离地铁站有点远。附近学校有园湖路小学、南宁十四中建政校区(竹塘教学点)。商场有永凯现代城，同时到民族广场、人民公园也不是很远。
所以，大家觉得此次拍卖的房子，成交价算不算偏低了呢？
