南宁五象新区变样了!新楼盘和企业增加,未来更热闹

五象新区这个地方,你要是前几年去过,再现在去一次,会发现一个很有意思的现象,不是说多了几栋楼那么简单,是整个地方的底层逻辑在变,以前你走在那,看到的是规划图和工地,现在你看到的是人,是公司,是那种＂这地方要转起来了＂的迹象,这个转变不是靠宣传出来的,是真的有东西在落地。

很多人说新区建设就是盖楼,盖完了招商,招来了企业就算成了,这个逻辑没错但不够,因为真正起作用的不是楼有多高企业有多少,是这些东西能不能形成一个自我运转的系统,你有办公楼但没人来上班,有商场但没人来消费,有住宅但没人来住,那就是空的,五象新区现在在做的事,就是把这些东西串起来,让它转起来,你能看到新楼盘在卖,能看到企业在招人,能看到配套在完善,这就是在转了。

这个转变最直观的体现就是新楼盘和企业在同步增加,不是先有楼后有人,也不是先有人后有楼,是一起来的,这说明什么,说明这个地方的吸引力在起作用了,开发商愿意拿地盖楼,企业愿意把总部或者分支机构搬过来,这两件事能同时发生,背后是对这个地方未来的判断,判断它会热闹起来,会有人流,会有消费力,会有产业集聚效应。

你现在去五象新区走一圈,会发现一个细节,很多新开的楼盘周边配套在跟,学校、医院、商业综合体,这些东西不是后补的,是和住宅同步规划同步建设的,这个节奏很关键,因为它决定了人来了之后能不能留得住,你买了房但孩子上学要跑很远,看病要去老城区,买个东西没地方去,那你不会真的住在这,五象新区现在在做的就是让这些配套先到位,让来的人觉得这地方够用、踏实,不是画饼。

企业往一个地方搬,看的不是政策优惠那么简单,更看重的是这个地方能不能支撑它的业务,五象新区这几年吸引的企业类型能看出一些门道,不是单纯的制造业,更多是总部经济、金融服务、科技研发这类需要人才和配套的产业,这些企业对办公环境、交通、生活配套的要求都很高,它们愿意来,说明五象新区在这些方面已经做到了一个基本线以上。

还有一个很多人没注意到的点,就是五象新区和老城区的关系在变,以前大家觉得新区就是新区,和老城区是两个世界,现在你会发现这个界限在模糊,地铁通了,快速路修好了,从五象新区到朝阳商圈、到东盟商务区,时间都在半小时以内,这意味着什么,意味着五象新区不再是一个孤岛,它是整个南宁城市系统的一部分,企业在这办公,员工可以住在老城区,反过来也一样,这种流动性一旦形成,整个地方就活了。

五象新区的变化不是一个新区的崛起那么简单,它是南宁这座城市重心在转移的一个信号,以前南宁的核心在老城区,商业、政务、居住都挤在那一片,现在五象新区在分担这些功能,而且是有质量地分担,不是简单的疏解,是在做增量,在吸引新的产业、新的人口、新的消费力,这个过程一旦跑通,南宁这座城市的格局就不一样了。

小贴士：如果你想了解五象新区的变化,最好的方式是去实地走一走,看看那些新开的楼盘周边有什么配套,看看哪些企业在那设了点,看看地铁站周边的人流量,这些细节比任何规划图都真实,也更能看出这个地方到底在往哪个方向走,至于要不要在那买房或者投资,那得看你对南宁未来的判断,但至少现在这个地方确实在变,而且是在往好的方向变。