南宁这个城市吧,很多人只知道老城区那几个地方,但我这次去了才发现,它其实已经不是原来那个样子了,怎么说呢,就是整个城市在悄悄地长大,长得特别快,而且长得挺有章法的,不是那种乱摊大饼的感觉。我跟你说,你要是还停留在五年前对南宁的印象,那真的该去重新看看了。
我一开始以为所谓主城拓界就是往外扩,多建几个新区,但其实不太对,它是一种,怎么讲呢,是一种＂各管各的事＂的清晰感,每个片区都知道自己该干嘛,不是那种你也做商业我也做商业的重复建设,这个挺有意思的。
五象这地方我去了两次,第一次是三年前,第二次是这次,变化真的大到我差点以为走错了。以前那里给人的感觉就是空,很多楼盘但没啥人气,现在完全不一样了,你能感受到那种＂这里是要办大事＂的氛围,说白了就是行政中心和总部经济都往那边去了。
我记得有个做房地产的朋友跟我说,五象现在的定位就是要当南宁的陆家嘴,我当时还笑他吹牛,但这次去了我觉得这个比喻不算太夸张,你看那些大楼的密度和规划,确实是奔着区域金融中心去的,关键是它不只是建楼,周边的配套也在跟上,学校医院商场都有了,不是那种只有写字楼的死城。
说到老城区,很多人可能觉得新区起来了老城就衰落了,但南宁这点做得挺聪明的,它让老城专心做老城该做的事。朝阳路那一带我特别喜欢逛,因为那里就是纯粹的烟火气,你懂我意思吧,各种小吃、老店、菜市场,还有那些开了几十年的理发店,这些东西新区是做不出来的。
老城的定位其实很清楚,就是生活服务和传统商业,不对,应该说是城市记忆的承载地,这个说法更准确一点。我看到很多骑楼在修缮,但不是那种修完了变成假古董的感觉,而是真的在保持原来的生活状态,该卖粉的还卖粉,该修车的还修车,只是环境变好了。
龙岗那边我去了一趟,说实话有点出乎意料,因为它不是在搞房地产,主要是在搞产业,这个思路挺清醒的。我遇到一个在那边上班的工程师,他说他们公司是做智能制造的,周边还有很多电子信息类的企业,整个片区的气质就是偏制造业和科技产业。
这就对了,你想啊,一个城市不可能所有地方都做金融做商业,总得有地方踏踏实实搞生产吧,东部新城就是承担这个角色的。而且它的配套也是围绕产业工人来做的,不是那种高大上的商务配套,更多的是实用型的,比如职工宿舍、食堂、培训中心这些,很接地气。
江南区这几年变化也挺大的,它现在主要是在做什么呢,怎么说呢,就是一种＂连接＂的角色,因为它夹在老城和五象中间,所以它承担了很多过渡性的功能。你去江南万达那一带走走就能感觉出来,那里既有新区的现代感,又保留了老城的生活气息。
我觉得江南最聪明的地方是它没有跟五象去拼高端,也没有跟老城去争传统商业,而是找到了一个中间地带,做那种面向年轻家庭的综合配套,商场、学校、医院、公园都有,但价格和门槛比五象低,比老城又新一点,这个定位挺准的。
去南宁玩的话,其实可以分几天住不同的区,这样能感受到这个城市不同的面,老城适合吃吃喝喝体验市井生活,五象适合看看新城市的样子拍拍照,江南可以逛逛商场感受下本地人的日常,东部新城就算了不太适合旅游。另外坐地铁很方便,各个片区之间往来挺快的,不用担心跨区太麻烦。对了,如果你对城市规划感兴趣,建议去五象新区的规划展示馆看看,那里能看到整个南宁未来的布局图,挺震撼的。
