南宁悄然推进！五象新区或成下一个城市主心骨
很多人说南宁发展慢,说这个城市没什么存在感,这话对也不对,因为你去看五象新区这几年的变化,就会发现南宁其实一直在做一件事,只是做得很安静,不吵不闹,就是把城市重心从老城区整个搬过去,搬到邕江南岸那片十年前还是农田的地方。这个事情很多城市都想做,但真做成的不多,因为造新区容易,让新区活起来难,五象新区现在的状态是,它不仅活了,而且活得比很多人想象的要扎实。
你去五象湖片区走一圈就能感觉到,这个地方已经不是规划图上的概念了,广西文化艺术中心、南宁博物馆、广西美术馆这些公共建筑全在那,不是摆设,是真有人去用,周末你去五象湖公园看看,跑步的、遛娃的、拍婚纱照的,都是本地人,不是游客打卡那种热闹,是日常生活的那种稳定人气。再往东看,总部基地那片写字楼一栋一栋起来了,中国—东盟信息港的牌子挂在那,不只是一个概念,真有企业在里面办公,真有产业在那落地。
城市重心转移这个事,很多人理解错了,以为就是政府搬过去、楼盖起来就算完成了,其实远不是这么简单。真正的重心转移是让人的生活重心跟着过去,让产业的实际运转重心跟着过去,让这个地方不依赖政策支持也能自己转起来。五象新区现在做到的就是这个,你看它的学校配套,南宁三中五象校区、天桃实验学校五象校区这些学校建起来了,真有学生在那上学,家长为了学位在那买房落户,这就是真实的人口导入。
医疗配套也跟上了,广西国际壮医医院、自治区人民医院邕武医院五象院区都在那,不是小诊所那种配套,是三甲医院那种级别,这意味着五象新区已经具备了一个独立城区该有的所有功能,你在那生活不需要再跑回老城区去解决问题。地铁三号线、四号线贯穿整个新区,从五象湖到蟠龙,从良庆到龙岗,二十多分钟就能到朝阳广场,这个通勤时间已经把五象新区和老城区真正连成一体了。
一个新区能不能真正成为城市主心骨,最核心的问题不是楼有多高、路有多宽,而是有没有足够的产业支撑,有没有足够的就业机会让人留下来。五象新区这几年在这个事情上下的功夫其实很大,中国—东盟信息港建设、数字经济产业园、金融总部基地,这些不是空壳,是真有企业在那运转,真有人在那上班。你去看五象新区的写字楼入驻率,已经不是刚开始那种要靠政策优惠才能招来企业的状态了,现在是企业主动去那设点,因为那个地方的配套、环境、政策综合起来确实有吸引力。
但这里面也有个问题需要看清楚,就是五象新区现在的产业结构还是偏向服务业和新兴产业,制造业基础相对薄弱,这在某种程度上限制了它的就业承载能力。服务业和新兴产业能吸纳的就业人口总量,跟制造业比起来还是有差距的,这也是为什么五象新区虽然发展很快,但人气积累的速度没有想象中那么猛,因为它还需要时间去培育更多元的产业生态。
很多人担心五象新区起来了老城区会不会就衰落了,这个担心其实多余,因为城市重心转移不是把老城区抛弃,而是让城市有两个中心,各自承担不同的功能。你看现在的南宁,老城区依然是商业最活跃、生活气息最浓的地方,朝阳商圈、航洋国际、万象城这些地方的人流量一点没减少,因为老城区积累了几十年的商业氛围和生活习惯,不是新区短时间能替代的。五象新区承担的更多是行政办公、文化展示、高端居住这些功能,两个区域是互补的关系,不是替代关系。
邕江把南宁分成两半,但这条江现在反而成了连接两岸的纽带,江北是烟火气,江南是新秩序,一个城市同时拥有这两种气质,其实是件好事。你在老城区感受市井生活,去五象新区看城市未来,这种体验在很多城市是分裂的,但在南宁,因为距离不远、交通方便,这种分裂感反而变成了一种丰富性。
小贴士:如果你想实地感受五象新区的发展状态,建议工作日去总部基地片区看看写字楼的真实使用情况,周末去五象湖片区看看本地人的生活状态,别只看规划宣传图,实地走一圈你会对这个新区有更准确的判断,地铁三号线和四号线都能到,交通很方便。
