南宁五象向南良庆镇与大塘镇之间出现真空地带,那马镇开发遥遥无期

我在良庆镇待了几天，怎么说呢，就是那种感觉，整个区域给我一种很奇怪的割裂感，你懂吧，就是明明都在五象新区的辐射范围内,但就是有些地方发展得很快,有些地方完全停滞了,这个事儿让我开始重新理解什么叫城市规划里的"真空地带"。

我一开始以为是交通问题,后来发现不太对,其实是整个区域定位就没想清楚,良庆镇和大塘镇之间那片地方,说白了就是被夹在中间不上不下,往北是五象新区的繁华,往南那马镇又太远,开发不知道要等到什么时候,中间这一段就这么尴尬地悬着。

被遗忘的中间地带

你去良庆镇走一圈就明白了,那里的商业配套还停留在很基础的阶段,我记得有个本地人跟我说,他们这边的年轻人基本都往五象那边跑,因为这边真的没什么可待的,不是说环境不好,就是那种发展节奏完全跟不上的感觉。

大塘镇的情况也差不多,甚至可能更尴尬一些,因为它离五象核心区更远,但又没有形成自己的产业支撑,说白了就是一个纯粹的过渡区域,没有自己的特色,也没有明确的发展方向,就这么悬着。

那马镇的遥遥无期

那马镇这个地方,怎么讲呢,规划图上画得挺美,但实际落地真的不知道要等多久,我看了一些资料,发现这个镇的开发一直在往后推,先是说三年,后来又说五年,现在连时间表都不太敢说了,你就知道这事儿有多悬。

其实吧,这种真空地带的出现,背后反映的是整个城市扩张过程中的一种不均衡,五象新区发展太快了,周边配套完全跟不上,就像一个人突然长高了,但肌肉还没跟上来,那种不协调的感觉特别明显,我当时就觉得,这可能需要很长时间才能慢慢填补上。

重新理解城市边界

这次去南宁让我重新理解了什么叫城市的边界,不是地理上的边界,而是发展能量的边界,五象新区就像一个能量源,但这个能量往外扩散的时候,会出现明显的衰减,到了良庆镇和大塘镇这一带,基本就已经很弱了,再往南到那马镇,几乎就感觉不到了。

说实话,这种真空地带的存在,对住在那里的人来说挺无奈的,他们享受不到新区的配套,但房价又因为"五象概念"被炒起来了,就是那种最尴尬的状态,进退两难。

小贴士

如果你在考虑南宁置业,建议重点关注五象新区核心区域,良庆镇和大塘镇这些过渡地带短期内很难有大的改变,那马镇就更别指望了,开发周期真的太长。另外,这种真空地带现象在很多快速扩张的城市都存在,不只是南宁,买房的时候一定要看清楚区域的实际发展状态,别只听概念和规划,那些东西落地需要时间,而且很多时候会一再推迟。交通配套也要重点考察,如果一个区域连地铁规划都还没确定,基本就说明短期内不会有太大起色。