南宁: 广西房地产市场回稳向好 “好房子”建设提速

6月17日，2026年第四届广西高品质住宅发展大会暨广西房地产企业高质量发展示范案例分享会在南宁召开。本次大会由中国房地产业协会、广西壮族自治区住房城乡建设厅指导，广西房地产业协会主办，活动以“服务力提升年”为主线，旨在汇聚政企学研各方力量，共商行业转型新路径，共谋高质量发展新图景。

会议现场。

市场企稳向好，政策红利释放

自治区住房城乡建设厅房地产市场监管处副处长刘昆在致辞中通报了广西房地产市场回稳向好的积极态势。数据显示，1—5月全区房地产开发企业到位资金、新开工、竣工面积增速分别高于全国2.2、6.5、19.1个百分点；新建商品住宅均价企稳于5508元/平方米。土地市场热度明显回升，南宁市西乡塘区、青秀区近期地块出让溢价率分别高达42.32%和26.1%，经营主体信心实质性修复。

节假日消费数据尤为亮眼：“三月三”假期110家样板企业到访量同比增长32.6%、成交量同比增长22.4%；“五一”假期182家样板企业到访量同比增长129%，成交面积、金额分别同比增长26%、28%。同期，全区公积金支持住房消费260.9亿元，同比增长10.2%，促消费政策成效显著，“好房子”项目成为拉动消费回暖的核心动力。

刘昆透露，自治区住建厅将加快出台《广西“好房子”建设实施方案》，启动试点项目申报，深化“好房子·悦生活”促消费活动，并推动2024年以来新拿地项目按“好房子”标准开工建设，引导企业抢抓政策窗口期。

嘉宾致辞。

技术赋能创新，破解行业痛点

大会聚焦技术革新与模式创新，为行业转型提供系统性支撑。应急管理部四川消防研究所助理研究员韩峥、基准方中建筑设计股份有限公司总工程师冯源联合分享了地下车库分散式排风排烟系统及装配式一体化风机房新技术成果。该技术针对新能源汽车普及带来的地下空间消防痛点，可在满足消防规范前提下，提升车库净高200—400毫米、降低土建成本3—5%、运行节能超50%，为“好房子”地下空间品质提升提供了新解法。

嘉宾分享。

河南冶都集团商学院院长王惠丹分享了“长期主义+极致产品+暖心服务”的模式，精准破解行业同质化内卷、伪高端成本失控、交付后服务断层三大痛点，为广西中小房企转型提供了可借鉴样本。

标准引领实践，打造全域标杆

广西建筑科学研究设计院原副院长、顾问总工程师朱惠英博士对广西《好房子技术标准》进行了深度解读。该标准基于2600余份群众调研问卷，围绕安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好五大维度，创新设置了完善类（刚性底线）与提升类（弹性引导）两级指标。标准针对广西的回南天、台风多发、电动自行车充电需求大等问题，明确了公共充电桩配比、地下车库除湿、外墙防渗、桂派风貌融合等要求，并在五象新区麒麟九境项目启动全过程咨询试点。

朱惠英解读广西《好房子技术标准》。

示范案例发布，共建行业生态

会上，广西房地产业协会联合亿翰智库发布了《2026年广西房地产企业高质量发展示范案例研究》（第一批）及示范案例名单。广西房地产业协会梁立新会长表示，面对市场格局重塑与消费升级，广西房协将依托9大专业委员会与20项服务体系，全面建设“有温度、全产业链、综合性”的现代行业协会，为企业提供政策解读、技术支撑、资源对接等全链条服务。

示范项目代表合影。

梁立新向全行业发出三点倡议：坚持品质信仰，做“好房子、好小区、好企业”的坚定践行者；拥抱协同合作，做产业链价值的共创者；共建行业生态，积极参与协会建设，做行业发展的同行者。大会还推介了广西房协“公众号+官网+视频号+云地产平台”全媒体矩阵，诚邀广大行业主体携手并进，共绘广西人居新图景。