南宁这次区划调整,我一开始看到消息的时候也有点懵,因为按常理来说应该是东盟商务区继续往前冲对吧,毕竟那边这些年一直是南宁对外的门面,但实际上五象科创片区的热度反而更高了,这个事儿挺有意思的,怎么说呢,就是你仔细想想就会发现,其实这背后是整个城市发展逻辑在变。
很多人觉得东盟商务区应该继续领跑,但我觉得这个判断有点想当然了,你去那边实地看看就明白了,东盟商务区这几年其实已经相对成熟了,该建的地标建筑都建了,该有的配套也都有了,说白了就是它已经完成了自己的历史使命,现在需要的是稳定运营而不是大规模开发,你懂我意思吧。
五象科创这边,我去看过几次,感觉完全不一样,那股劲儿特别足。怎么讲呢,就是你能看到很多新的产业在往那边聚集,不是传统的商务办公那种,而是科技研发、数字经济这些东西,这个变化其实挺关键的。
我跟一个在那边创业的朋友聊过,他说现在南宁要往产业升级的方向走,不能光靠会展和商务服务,得有自己的硬科技产业,五象科创片区就是承接这个功能的,而且那边的土地储备比东盟商务区多,可操作空间更大,政策支持力度也更足,说实话这个选择还是挺明智的。
东盟商务区不是不好,是它已经进入了另一个阶段,就是那种成熟期的状态。我最近去那边走了一圈,发现现在那里更像是一个展示窗口,各种国际会议、展览活动还是很多,但你很难看到大规模的新项目开工,基本上都是在做存量优化。
这个其实也正常,一个城市不可能所有片区都同时处于高速发展期,有的要冲锋,有的要守成,东盟商务区现在的角色更偏向于后者,它需要把已有的资源用好,把品牌效应发挥出来,而不是继续扩张,这个定位调整我觉得挺合理的。
说白了就是南宁在重新思考自己的发展路径,不对,应该说是在做一个取舍。之前大家都觉得南宁的优势在于东盟,所以东盟商务区理所当然应该是重点,但现在你会发现,光靠区位优势不够了,得有产业支撑,得有科技创新能力,这才是长久之计。
五象科创片区的升温,其实是南宁在给自己找新的增长点,这个增长点不是靠地理位置,而是靠产业生态,靠人才聚集,靠创新能力,这个思路的转变挺重要的,说明这个城市开始从＂借势＂转向＂造势＂了,你懂我意思吧。
如果你想了解南宁的发展变化,建议不要只盯着东盟商务区那些地标建筑,可以去五象科创片区走走看看,那边现在正在发生的变化才是这个城市未来的方向。另外,这次区划调整其实是个信号,说明南宁在战略上开始做减法了,不是什么都要,而是聚焦在最有潜力的方向上,这种务实的态度在西南城市里还挺少见的,值得关注一下。
