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广西南宁城市物业有限公司

广西南宁市城市物业有限公司 成立于 2002 年，是南宁市勘测设计院集团有限公司全资子公司，属于南宁市住建系统下属国有企业。公司主要经营涉及物业服务、城市街区（老旧小区）运营服务、城市市容管理、城市园林绿化养护、城市基础设施运营管理、智慧物业系统建设、清洁服务、社区家政、社区养老、会议筹备及展览、高端会务礼仪等服务，是一家城市社区深度服务运营商和科技型物业服务企业。                                   二十多年来，公司坚持党建引领，科学决策，规范管理，通过了 ISO9001、ISO14001、ISO45001、SA8000 等一系列管理体系认证，取得了中华人民共和国 AAA 级信用企业、四害消杀服务企业资质、中国园林绿化服务企业资质、中国环卫清洁服务等多项企业资质，获得了绿色环保小区、青年文明号、节水型小区、优秀住宅小区、幸福小区、红色物业示范点，以及广西物业服务口碑榜社会责任奖、卓越服务奖、行业典范、领航金管家、百姓好口碑奖、智慧创新奖、城市贡献奖、领军人物奖、服务达人奖等荣誉称号。

绿化主管4-6K

1. 全面负责绿化养护计划的制定与执行监督；
2. 系统做好病虫害防治与植物健康管理；
3. 统筹绿化团队日常管理与技能赋能；
4. 精细化管控绿化物资与成本；
5. 做好跨部门协调与业主诉求处理；
6. 按时完成报表台账与制度执行。

1. 学历要求 大专及以上学历，园林、植保、林学、农学或相关专业优先
2. 专业背景 园林绿化、园艺、植物保护、林学、农学等相关专业
3. 工作经验 3年以上园林绿化养护现场管理或技术指导经验，有物业小区绿化管理经验者优先
4. 管理经验 1年以上团队管理经验（班长/主管级）
5. 年龄要求 30-55岁，身体健康，能适应户外作业
6. 驾照要求 持有C1驾照者优先
7. 绿化养护专业知识：精通常见园林植物的生长习性及养护要点（修剪、施肥、病虫害防治等），熟悉各类苗木种植程序及注意事项。
8. 植保与病虫害防治能力：熟悉各类病虫害的发生规律，并能正确选用与施用农药；掌握园林机械（如绿篱机、割灌机、草坪机等）的安全操作与基本维护知识。
9. 计划与组织能力：能独立制定绿化养护年度/月度/周计划，统筹安排人员与物资，确保各项养护工作有序开展。
10. 质量管控能力：具备敏锐的品质意识，能通过日常巡查发现养护质量问题并及时安排整改，确保绿化景观效果达标。
11. 沟通协调能力：具备良好的沟通表达能力和跨部门协调能力，能与上级、同事、业主及外包方进行有效沟通。
12. 计算机应用能力：熟练掌握Word、Excel等办公软件操作，具备一定的数据分析与文书写作能力。

江南区综合维修技工3-4K

1. 负责项目内水、电、气等系统的日常巡检、维护与保养工作。
2. 执行公共区域（如楼道、停车场）的照明、门窗、五金件等设施的维修任务。
3. 完成业主、租户报修的室内维修任务，如更换灯具、维修水管、处理门窗故障等。
4. 对设施设备进行预防性维护，填写维护保养记录。

1. 接到紧急报修（如漏水、停电、电梯困人、管道堵塞等）后，迅速响应并及时赶赴现场处理。
2. 严格执行安全操作规程，在紧急情况下能采取正确的初步应急措施。
3. 参与部门组织的应急演练，掌握基本的应急处置流程。

1. 保持设备房及工作区域的整洁、卫生、安全。
2. 发现设备异常或安全隐患，立即上报主管

1. 正确使用和保管个人工具及公用工具，保持其良好状态。
2. 协助主管对维修材料进行申领、使用和库存管理，节约使用物料。
3. 对维修中拆换下的旧件进行回收、登记。

1. 上门服务时，着装整洁，佩戴工牌，使用文明用语。
2. 向业主、住户解释维修情况，提供必要的使用建议。
3. 完成维修后，清理现场，请客户确认服务完成并签字。

1. 教育水平：中专及以上学历，持有电工证等特种作业操作证。
2. 专业：维修、机电、水电、土建等相关专业。
3. 经验：两年以上物业管理行业工作经验；一年以上维修岗位相关工作经验。
4. 能力要求：熟悉相关的修理设备的安全操作规程；了解物业维修等方面的工作流程。

消防中控员4-5K

1. 负责消防控制室的日常值守，实时监控消防设备运行状态；
2. 及时处理火灾*信号及各类异常信息，按规定流程上报并记录；
3. 定期检查消防设施运行情况，配合完成设备测试与维护工作；
4. 参与消防演练和安全培训，熟悉应急处置程序；

1. 持有消防设施操作员中级证书，具备合法上岗资格；
2. 具备基本的消防系统操作能力，熟悉*、喷淋、排烟等设备功能；
3. 责任心强，能够适应轮班制度，遵守值班纪律；
4. 具有良好的沟通能力和突发事件应对意识；

项目经理（公园类）6-8K

1. 负责公园项目的全面管理工作，包括日常运营、维护及人员协调；
2. 制定并执行项目管理计划，确保项目目标的顺利达成；
3. 负责与相关部门沟通协作，处理项目中出现的问题和突发事件；
4. 监督和指导团队成员，提升整体工作效率和服务质量。

1. 28-45岁,大专以上学历,园林、环境艺术、物业管理等相关专业, 5年以上相关工作经验;
2. 熟悉物业管理相关法律法规,熟悉物业项目的日常运营管理;
3. 对园林、环境艺术有自己的见解,具有较强的沟通协调能力、执行力、文字与口头表达能力。

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