半城绿树半城楼，四季花开满城芳。

南宁，这座蝉联联合国人居奖、国家生态园林城市的“绿城”，以推窗见绿、出门入园的生态底色，全年空气质量优良率超96%的清新环境，以及温润宜人的气候，宜居名片持续发力。

近年来，南宁文旅热潮节节攀升，城市活力全面迸发。青秀山层峦叠翠、邕江碧波蜿蜒，特色“三月三”民俗风情浓郁，演唱会、音乐节等潮流活动精彩不断……各种节假日城市热度榜上，南宁持续登榜。烟火气与文艺感在此交融，既是网红打卡胜地，也是休闲旅居优选，发展潜力备受看好。

2026年，南宁更是迎来全新发展契机。平陆运河将于2026年9月全线通航，作为运河起点所在地，南宁将从“内陆首府”一跃成为“江海联运枢纽”。伴随产业加速集聚，城市区位价值与发展潜力迎来历史性飞跃。

按照规划，南宁将着力打造成为华南地区重要中心城市、全国性综合交通枢纽，以及面向东盟开放合作的国际化大都市，城市发展蓝图愈发清晰。

在南宁，安居与乐业从此兼得。为了让更多人能够轻松地走进这座城市，南宁持续放宽落户置业门槛，推出一系列暖心购房政策，让安家圆梦变得简单从容。

首先，南宁购房政策超级友好。

(一)不限购、不限售

所有人在南宁买房不受限制，无需社保，不问套数——想买一套，或者几套，都可以。拿到不动产权证后，随时可以转让，没有年限的约束，资金周转灵活。

(二)商业贷款中首套住房认定标准

(1)按城区认定首套房;

(2)同一城区家庭名下唯一住房挂牌后，新购住房按首套。

(三)多子女家庭住房套数认定标准

多子女家庭在同一城区新购房，买二套算首套、三套算二套。

(四)商业贷款首付比例及利率

不再区分首套还是二套，最低首付比例统一为15%，新房、二手房都适用。目前市场主流商贷利率为首套3%，二套3.3%。(具体以银行政策为准)。

其次，公积金政策同样温柔：

(一)公积金首付比例及利率

公积金贷款首套、二套最低首付款比例统一为不低于20%；最低利率只有2.1%。

（二)提高公积金贷款额度

公积金贷款最高额度首套为90万元,二套为80万元。

二孩家庭首套贷款最高额度为100万元,三孩家庭首套贷款最高额度为110万元。

（三）公积金提取条件优化

在提取公积金支付购房首付、偿还月供等方面，2026年5月8日起也正是施行新政策，提取条件大幅放宽：

1、购买自住住房提取住房公积金作为首付，提取频次为自购房之日起两年内，每年可提取一次。另外，还扩大提取住房公积金直付购房首付款对象范围，缴存人及其父母或子女可共同申请办理。

2、缴存人及配偶名下存在多笔住房贷款的，可就不同笔贷款分别申请还贷提取住房公积金。同一笔贷款的提取频次，由偿还贷款期间可每年提取一次调整为可每月提取一次，累计提取额度不得超过该笔贷款已偿还的贷款本息之和。

可以说，当前南宁的购房政策门槛史上最友好，就是想让安家这件大事，变得轻松一些。

此外，现在的南宁，也在悄悄建设更多“好房子”——绿色的、智慧的、舒适的、安全的。

新规下的好房子，容积率更低，更舒适；得房率更高，性价比彰显；公区配套更丰富、高级，真正把好房子、好生活呈现给大家。

城势向上，宜居加码，当下正是入主南宁、安家置业的绝佳时机！